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Immo mais pas que Chateau du loir

Annonce publiée le 17/09/2024

Proposée par Immo mais pas que Chateau du loir 17/09/2024

126 900 € 1 322 €/m²
Maison • 96 m² • 5 pièces • 3 chambres

Aubigné-Racan (72800)

Votre agence 'Immo mais pas que' vous propose de découvrir cette jolie maison de bourg à quelques pas de toutes les commodités. A 35min Mans. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une spacieuse pièce de vie avec cheminée, deux chambres lumineuses, une salle d'eau, une cuisine, une buanderie et une petite véranda. À l'étage, deux pièces très lumineuses, aujourd'hui aménagées en salle de jeux et chambre, mais qui peuvent faire office de chambres, offrant ainsi un total de 4 chambres dans l'ensemble de la maison. Maison avec tout le confort moderne : double vitrage, fibre optique, chauffe-eau électrique neuf, cuisine aménagée et équipée... Le tout sur un terrain d'environ 600 m² entièrement clôturé. À l'extérieur, un grand garage, un appentis et un abri de jardin. La maison dispose d'un puits. ACHAT/VENTE Immo mais pas que, 73 Rue Aristide Briand, 72500 Montval-sur-Loir Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1350.00 et 1890.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

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Mathilde PAUVERT - Capifrance

(4 avis)

Annonce publiée le 18/04/2024 - mise à jour 14/11/2024

Proposée par Mathilde PAUVERT - Capifrance 18/04/2024 - mise à jour 14/11/2024

(4 avis)

187 000 € 1 948 €/m²
Maison • 96 m² • 4 pièces • 3 chambres • Ter. 753 m²

Aubigné-Racan (72800)

Bienvenue dans cette charmante maison située au coeur paisible de la commune d'Aubigné-Racan, où le confort de vie s'allie harmonieusement avec la proximité des commodités. Vous trouverez boulangerie, supermarchés, restaurant, café. Les écoles et les équipements sportifs sont également accessibles, garantissant un cadre de vie pratique pour toute la famille. Cette maison sur sous-sol offre un cadre de vie idéal, avec au rez-de chaussée, deux chambres lumineuses, son séjour lumineux avec sa cheminée à foyer fermé pour des moments de convivialité. Sous le lino un parquet ci trouve. Une grande cuisine aménagée et équipée, wc séparés et salle d'eau. Au sous-sol donnant sur le jardin vous trouverez une cave, une buanderie pratique avec son point d'eau. Mais également un espace bureau et une pièce qui à été dédiée en salle de fitness. Les combles isolés et aménagés de 2023 offrent un potentiel supplémentaire avec une chambre additionnelle et un espace modulable selon vos envies ( dressing, salle de jeux) Profitez du cadre extérieur avec un terrain de 759m2 arboré et clôturé, offrant tranquillité et relaxation. De plus la maison est équipée d'un portail électrique et d'un garage carrelé au sous-sol pour votre confort et votre sécurité. Ce bien est également remarquable par son efficacité énergétique, classé catégorie B !. Grâce à sa pompe à chaleur air-air et air-eau, son ballon thermodynamique de 270L ainsi que par son isolation intérieur et extérieur (400 mm). Un système solaire combiné à été installé afin de chauffer l'eau et les radiateurs, la pompe à chaleur prend le relais en grand froid. Le ballon d'eau de ce système solaire est de 600L. Une VMC double flux à été installée en 2024. Vous bénéficiez d'un confort thermique optimal tout en réduisant votre facture. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,89% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°978 811 123 - Greffe de ECOMMOY) Mathilde PAUVERT Entrepreneur Individuel 07 66 00 66 74 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.855122)

Nestenn Montval Sur Loir

(321 avis)

Annonce publiée le 19/07/2024 - mise à jour 22/11/2024

Proposée par Nestenn Montval Sur Loir 19/07/2024 - mise à jour 22/11/2024

(321 avis)

169 800 € 1 832 €/m²
Maison • 92,7 m² • 4 pièces • 3 chambres • Ter. 1 154 m²

Aubigné-Racan (72800)

En exclusivité, l'agence Nestenn propose un beau pavillon situé dans un quartier calme à Aubigné-Racan (72800), agréable village offrant toutes les commodités : commerces de proximité (superette, boulangerie, fleuriste, pharmacie, boucher, salon de coiffure), écoles et gare SNCF, située à une dizaine de minutes de Mayet (72360) et 20 minutes d'Ecommoy (72220). Axe Le Mans (72000) - Tours (37000). A 2h30 de Paris. Située dans un quartier calme et recherché, cette belle maison de plain-pied, rénovée avec soin, vous séduira par ses prestations et son emplacement privilégié. Vous découvrirez une maison de plain-pied offrant une agréable véranda de qualité, une entrée avec penderie, une cuisine aménagée et équipée ouverte une pièce de vie spacieuse et lumineuse agrémentée d'un poêle à granulés, deux chambres, une salle d'eau avec douche à l'italienne, WC, buanderie, cellier et à l'étage, une chambre. Vous profiterez d'un grand garage d'environ 30 m², d'une agréable terrasse sur un magnifique terrain plat d'environ 1154 m², clos et arboré ( avec arbres fruitiers) et abri de jardin. Ses atouts : Menuiseries en PVC double vitrage avec volets roulants électriques. Système de chauffage avec poêle à granulés et radiateurs électriques. Construction en brique avec isolation extérieure. Assainissement au tout à l'égout. Ses atouts intérieurs : Une cuisine moderne ouverte plus offrir plus de convivialité. Des espaces de vie confortables et soigneusement agencés. Des finitions soignées qui allient esthétique et praticité. Maison lumineuse et chaleureuse. Aucun travaux à prévoir. Proche des écoles, commerces et axes de transport. Vous profiterez pleinement d'un agréable terrain sans vis-à-vis. A proximité à pied de toutes les commodités du village. Cette maison est une véritable opportunité pour les familles ou les couples en quête d'un cadre de vie agréable et serein. Ne manquez pas cette occasion rare ! Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite. Pour tous renseignements, contactez l'agence Nestenn, centre commercial E.Leclerc Tél : 02.43.46.02.03 (6.13 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Mickaël BOURDAIS - OPTIMHOME

(41 avis)

Annonce publiée le 07/11/2024 - mise à jour 18/11/2024

Proposée par Mickaël BOURDAIS - OPTIMHOME 07/11/2024 - mise à jour 18/11/2024

(41 avis)

220 000 € 1 272 €/m²
Maison • 173 m² • 8 pièces • 5 chambres • Ter. 1 850 m²

Aubigné-Racan (72800)

Venez découvrir cette maison familiale idéale, située dans un environnement verdoyant, offrant des espaces généreux, du confort moderne et des prestations de qualité pour une vie agréable au quotidien. Points Forts : • Grande Pièce de Vie Lumineuse : Profitez d’un séjour spacieux et baigné de lumière, équipé d’un poêle à bois pour une atmosphère chaleureuse et conviviale. La cuisine ouverte, moderne et entièrement équipée (piano de cuisson Lesur, hotte Falcon), se distingue par son style raffiné et ses équipements haut de gamme. • Confort et Sécurité Maximale : Fenêtres en PVC avec volets électriques dans toute la maison, porte d’entrée sécurisée avec cinq verrous pour un quotidien serein. • Aménagement Intérieur Pratique et Moderne : • Rez-de-chaussée : Deux chambres avec placards intégrés et une salle de bain complète avec baignoire balnéo et douche pour des moments de détente à domicile. • Étage : Un palier spacieux dessert trois chambres lumineuses et une pièce idéale pour un bureau, parfaite pour le télétravail ou pour un espace créatif. • Sous-sol Complet et Fonctionnel : Deux garages (un avec porte électrique), une cave, une buanderie avec adoucisseur d’eau, une chaudière à gaz récente et un ballon d’eau chaude de 200 L. Une cuve à fioul inutilisée est également disponible, offrant des options d’aménagement. • Extérieurs : Terrain entièrement clos et arboré, parfait pour profiter des espaces extérieurs en toute intimité et en sécurité. Idéal pour les familles, cet espace extérieur offre un cadre naturel propice à la détente et à la création d’un beau jardin. Avantages de cette Maison : Un agencement idéal pour une famille avec des espaces bien pensés, des équipements modernes et un cadre paisible. Sa localisation, ses prestations et ses volumes généreux en font une opportunité à ne pas manquer ! Contactez-nous dès aujourd’hui pour organiser une visite et laissez-vous séduire par le charme et le confort de ce bien exceptionnel ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Mickaël BOURDAIS Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°482 034 881 Greffe de LE MANS) 06 66 96 69 90 (réf. 573120 )

Nestenn Montval Sur Loir

(321 avis)

Annonce publiée le 13/07/2024 - mise à jour 22/11/2024

Proposée par Nestenn Montval Sur Loir 13/07/2024 - mise à jour 22/11/2024

(321 avis)

221 800 € 1 719 €/m²
Maison • 129 m² • 5 pièces • 3 chambres • Ter. 4 168 m²

Aubigné-Racan (72800)

En exclusivité, l'agence Nestenn propose un joli pavillon traditionnel au coeur d'Aubigné-Racan (72800), agréable village offrant toutes les commodités : commerces de proximité (superette, boulangerie, fleuriste, pharmacie, boucher, salon de coiffure), écoles et gare SNCF, située à une dizaine de minutes de Mayet (72360) et 20 minutes d'Ecommoy (72220). Axe Le Mans (72000) - Tours (37000). A 2h30 de Paris. Un cadre de vie exceptionnel : Située dans un environnement paisible, cette belle maison vous séduira par sa vue panoramique imprenable sur la nature verdoyante et son terrain magnifiquement fleuri et arboré d'environ 4 168 m². Vous serez séduits par cette jolie construction traditionnelle, de qualité, offrant de plain-pied : un hall d'entrée avec penderie, un séjour spacieux et lumineux équipé d'une jolie cheminée ouverte, une cuisine aménagée, couloir, une chambre, bureau, salle de bains et WC. A l'étage, une pièce palière dessert deux autres chambres, WC et grenier (4m²). Au sous-sol, vous profiterez d'un grand garage et d'un cellier. Ses atouts : Menuiseries en PVC double vitrage. Assainissement au tout à l'égout. Agréable mezzanine spacieuse. Magnifique parc fleuri et arboré sur un terrain d'environ 4168 m² avec un abri de jardin. Ce pavillon offre une combinaison parfaite entre le confort moderne, le charme de la tradition et un cadre bucolique. Une véritable invitation à la sérénité à quelques pas des commodités. Une visite s'impose pour ce beau pavillon où vous profiterez d'une quiétude absolue. Pour tous renseignements, contactez l'agence Nestenn, centre commercial E.Leclerc Tél : 02.43.46.02.03 (5.62 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Marielle MARCHAISSEAU - SAFTI

Annonce publiée le 31/10/2024 - mise à jour 20/11/2024

Proposée par Marielle MARCHAISSEAU - SAFTI 31/10/2024 - mise à jour 20/11/2024

187 000 € 1 948 €/m²
Maison • 96 m² • 4 pièces • 4 chambres • Ter. 753 m²

Aubigné-Racan (72800)

Cette maison familiale de 1960 allie charme et modernité grâce à ses récentes rénovations énergétiques DPE B (pompe à chaleur, panneaux solaires, vmc double flux) idéale pour une famille ou profession indépendante, elle se compose d'une cuisine équipée et aménagée ouverte sur salon/salle à manger lumineuse avec accès sur un balcon. Un couloir avec de nombreux rangements desservant deux chambres, une salle d'eau et un wc séparé. A l'étage une spacieuse chambre supplémentaire, un palier et une pièce en cours de travaux, à personnaliser selon vos besoins. Sous sol aménagé en espace bureau, salle de sport, chaufferie avec cuisine d'été, cave et garage, il offre un potentiel pour une activité professionnelle indépendante ou familiale. Terrain entièrement clos avec portail électrique. A découvrir! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 187 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Marielle MARCHAISSEAU, Tél. : 06 98 36 72 94, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de TOURS sous le numéro 847 925 278 - SAFTI – MARCHAISSEAU Marielle, Conseiller indépendant

Immo Sarthois

Annonce publiée le 08/08/2024 - mise à jour 17/10/2024

Proposée par Immo Sarthois 08/08/2024 - mise à jour 17/10/2024

87 500 € 684 €/m²
Maison • 128 m² • 4 pièces • 3 chambres • Ter. 622 m²

Aubigné-Racan (72800)

Nous sommes ravis de vous présenter cette charmante maison de 120 m² située à Aubigné-Racan. • Surface : 128 m² • Chambres : 3 • Salon/Salle à manger : 38 m² • Cuisine : Aménagée et équipée • Charme : Poutres apparentes • Salle d'eau avec douche et pièce d'eau • Extérieur : Jardin sans vis-à-vis de 600 m² ? Travaux à prévoir : • Tableau électrique • Menuiserie • Installation d'une fosse septique Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 3030.00 et 4130.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

MegAgence

Annonce publiée le 21/10/2024 - mise à jour 20/11/2024

Proposée par MegAgence 21/10/2024 - mise à jour 20/11/2024

84 500 € 1 243 €/m²
Maison • 68 m² • 3 pièces • 2 chambres • Ter. 450 m²

Aubigné-Racan (72800)

Située à Aubigné-Racan (72800), cette charmante maison bénéficie d'un environnement paisible, idéal pour une vie en village. Proche du centre-ville, des commerces, des écoles, et disposant d'une proximité appréciable avec les transports en train et autoroute, elle offre un cadre de vie pratique et agréable. Avec son exposition sud, elle profite d'une belle luminosité toute la journée. Sans vis-à-vis, cette propriété de plain-pied séduit par son calme et son atmosphère conviviale. Ce bien de 68 m² se compose d'une cuisine aménagée, d'un séjour, d'une chambre, et d'une salle d'eau avec wc. À l'étage, accessible par un escalier extérieur, une seconde chambre et un dressing offrent un espace supplémentaire. Les menuiseries en double vitrage et les velux assurent une isolation efficace et une luminosité optimale. À l'extérieur, cette maison sur un terrain de 450 m² dispose d'une cour, d'un jardin arboré agrémenté d'arbres fruitiers, d'un cabanon et d'un cellier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente honoraires d'agence inclus : 84 500 € Prix de vente hors honoraires d'agence : 80 000 € Honoraires : 5,63 % TTC de la valeur du bien hors honoraires Contactez votre consultant megAgence : Bruno GUIMIER, Tél. : 06 25 40 39 43, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LE MANS sous le numéro 430 412 619

MegAgence

Annonce publiée le 18/10/2024 - mise à jour 20/11/2024

Proposée par MegAgence 18/10/2024 - mise à jour 20/11/2024

96 000 € 914 €/m²
Maison • 105 m² • 4 pièces • 2 chambres • Ter. 825 m²

Aubigné-Racan (72800)

Située à Aubigné-Racan (72800), cette charmante maison bénéficie d'un environnement paisible et accueillant. Idéalement localisée, elle offre à ses habitants un cadre de vie agréable à proximité de toutes les commodités nécessaires telles que commerces, écoles et transports en commun. Aubigné-Racan se distingue par son ambiance conviviale et son patrimoine riche, offrant ainsi un cadre de vie idéal pour une famille ou des personnes recherchant la tranquillité à quelques pas des services essentiels. D'une surface habitable de 105 m², cette maison présente un agencement rationnel. Au rez-de-chaussée, vous serez séduit par l'entrée, la cuisine aménagée et la pièce de vie agrémentée d'une cheminée. À l'étage, un palier dessert deux chambres, un bureau et une salle d'eau avec WC. À l'extérieur, profitez d'une cour, d'un portail automatique, d'un jardin paysager, de deux garages, de deux celliers, d'un atelier et de deux greniers, offrant ainsi un espace de vie confortable et fonctionnel. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente honoraires d'agence inclus : 96 000 € Prix de vente hors honoraires d'agence : 90 000 € Honoraires : 6,67 % TTC de la valeur du bien hors honoraires Contactez votre consultant megAgence : Bruno GUIMIER, Tél. : 06 25 40 39 43, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LE MANS sous le numéro 430 412 619

MegAgence

Annonce publiée le 30/09/2024 - mise à jour 20/11/2024

Proposée par MegAgence 30/09/2024 - mise à jour 20/11/2024

149 800 € 1 362 €/m²
Maison • 110 m² • 6 pièces • 3 chambres • Ter. 640 m²

Aubigné-Racan (72800)

Située à Aubigné-Racan (72800), cette charmante maison bénéficie d'un emplacement idéal dans un village paisible offrant un cadre de vie agréable. Les habitants profiteront de la proximité des écoles, des crèches, du centre-ville dynamique et des commerces, ainsi que des diverses animations proposées. De plus, les transports en train et l'accès rapide à l'autoroute facilitent les déplacements. L'exposition sud de la propriété garantit une luminosité optimale tout au long de la journée. À l'intérieur, cette maison de 110 m² offre un agencement fonctionnel avec une entrée, une cuisine aménagée ouverte sur la pièce de vie, un bureau, une salle de jeux, une salle d'eau et des toilettes. L'étage comprend trois chambres, une salle de bains avec wc, un dressing . Les aménagements comprennent une isolation intérieure et extérieure de qualité, offrant un cadre de vie confortable et économe en énergie. Cette propriété est une opportunité idéale pour une famille à la recherche d'un lieu de vie pratique et convivial. À l'extérieur, le bien est doté d'un espace vert bien entretenu, d'une cour pratique, d'un vide sanitaire et d'une façade en enduit lui conférant un aspect soigné. Les volets roulants manuels et les persiennes sont des commodités supplémentaires appréciables. La menuiserie en double vitrage assure une isolation efficace, tandis que le poêle à bois constitue un atout pour le confort thermique de la maison. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente honoraires d'agence inclus : 149 800 € Prix de vente hors honoraires d'agence : 142 000 € Honoraires : 5,49 % TTC de la valeur du bien hors honoraires Contactez votre consultant megAgence : Bruno GUIMIER, Tél. : 06 25 40 39 43, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LE MANS sous le numéro 430 412 619

Stéphanie DRONNE - Propriétés-privées.com

(25 avis)

Annonce publiée le 06/03/2024 - mise à jour 20/11/2024

Proposée par Stéphanie DRONNE - Propriétés-privées.com 06/03/2024 - mise à jour 20/11/2024

(25 avis)

130 990 € 1 364 €/m²
Maison • 96 m² • 6 pièces • 3 chambres • Ter. 588 m²

Aubigné-Racan (72800)

Stéphanie DRONNE vous propose cette maison de bourg située plein centre à Aubigné Racan, proche des écoles, crèche, commerces. Cette maison d'environ 96 m² comprend au rez-de-chaussée : une salle à manger /salon , une cuisine aménagée/équipée, 2 chambres, une salle d'eau , un wc séparé, une buanderie, une véranda et un cellier. Puis à l'étage, se trouve : 1 chambre et une mezzanine d'environ 25 m² au sol. Garage indépendant de 30m², puis dépendance (hangar d'environ 30 m²). Le tout donnant sur un jardin clos et arboré. DPE : E - 254 kWh/m²/an - GES : B - 8 kg CO²/m²/an Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 1350 euros et montant maximum 1890 euros. Pour visiter, consulter votre conseiller local Stéphanie DRONNE au 0631361204 ou en précisant la référence N° 358275SDRO. Prix: 130 990 euros honoraires d'agence inclus de 5 990 TTC à la charge de l'acquéreur soit 125 000 euros hors honoraires. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Stéphanie DRONNE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC le mans 909 052 615 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris Stéphanie DRONNE - Conseillère en immobilier - Numéro RSAC : LE MANS 909052615. Référence 358275DRO - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.79 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Stéphanie DRONNE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : le mans 909 052 615 - . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Rutkowski Sylvie - DR HOUSE IMMO

Annonce publiée le 31/10/2024 - mise à jour 13/11/2024

Proposée par Rutkowski Sylvie - DR HOUSE IMMO 31/10/2024 - mise à jour 13/11/2024

159 000 € 1 445 €/m²
Maison • 110 m² • 8 pièces • 3 chambres • Ter. 750 m²

Aubigné-Racan (72800)

C'est avec plaisir que je vous présente cette maison nichée au creux de la campagne, à l'orée du bois, sur la commune d'Aubigné Racan. Cette construction se compose comme suit : Au RDC, un sas d'entrée vous permet d'accéder à la cuisine équipée et aménagée, à la grande salle à manger avec sa cheminée à bois avec insert, un salon avec son poêle à pellets, une buanderie, une chambre, une salle d'eau avec ses WC. Vous accéderez directement par la buanderie au garage et à son atelier. A l'étage, un pallier dessert ses deux chambres. Cette charmante maison repose sur une parcelle close, sans vis à vis avec vue sur la campagne. En contre bas de la maison, vous aurez accès à 3 caves troglodytes dont 2 avec des cheminées taillées directement dans la pierre, de quoi en faire un lieu atypique ( soirée entre amis...) Une terrasse exposée sud ouest vous attend . La maison est chauffée par la cheminée ( des bouches et un moteur ont été installées afin de repartir la chaleur dans la maison, astucieux et économique!) , ainsi que par le poêle à pellets, mais il y a également des radiateurs électriques ou leur branchements. La production d'eau chaude se fait par un ballon de 200L. Un adoucisseur d'eau a été installé en 2022 et vient d'être vérifié. Toutes les fenêtres sont en PVC ou Alu double vitrage et des volets électriques. La maison est raccordée à un assainissement non collectif. Une chance à saisir de devenir propriétaire dans un cadre agréable de vie Une chance à saisir pour investir dans sa résidence secondaire Une chance à saisir pour un investissement locatif La commune présente un beau tissus associatif et des infrastructures pour le sport, vous disposez de nombreux commerces de proximités ( boulangerie, boucherie, pharmacie, coiffeur, bar/tabac/presse, un bureau postal , une crèche et des écoles maternelles et primaires ainsi que les transports pour le collège et le lycée. Ce bien vous est présenté par Sylvie Rutkowski, votre conseiller indépendant Dr House Immo.

MegAgence

Annonce publiée le 20/01/2024 - mise à jour 20/11/2024

Proposée par MegAgence 20/01/2024 - mise à jour 20/11/2024

91 000 € 674 €/m²
Maison • 135 m² • 5 pièces • 2 chambres

Aubigné-Racan (72800)

Située à Aubigné-Racan (72800), cette maison de bourg bénéficie d'un emplacement idéal, à proximité des services et commerces, à 5 mn d'une gare et 10 mn de l'autoroute, offrant une accessibilité rapide vers Le Mans et Tours. Ce charmant village dynamique vous propose un cadre de vie paisible avec tous les avantages citadins à portée de main. À l'intérieur, cette maison de 135 m² se compose de 5 pièces avec 2 chambres. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une salle-à-manger et un salon, tandis que l'étage se compose de 2 chambres et d'une salle d'eau avec wc. Le bien propose également une partie professionnelle de 50 m2 à réhabiliter comprenant une ancienne boutique, un laboratoire et une chambre froide. Les huisseries en PVC et la toiture neuve en ardoises offrent des éléments de confort supplémentaires à cette demeure pleine de potentiel. À l'extérieur, la propriété dispose d'une cour, d'un hangar de 40 m2 et d'une dépendance, offrant diverses possibilités d'aménagement. Avec une exposition plein sud, cet ensemble immobilier offre un bel espace extérieur pour profiter du soleil en toute quiétude. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 91 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre consultant megAgence : Bruno GUIMIER, Tél. : 06 25 40 39 43, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LE MANS sous le numéro 430 412 619

MegAgence

Annonce publiée le 16/07/2024 - mise à jour 21/11/2024

Proposée par MegAgence 16/07/2024 - mise à jour 21/11/2024

147 000 € 1 081 €/m²
Maison • 136 m² • 6 pièces • 4 chambres • Ter. 3 000 m²

Aubigné-Racan (72800)

Située dans la charmante commune d'Aubigné-Racan (72800), cette propriété bénéficie d'un cadre paisible et verdoyant. Proche des écoles, crèches, commerces, et animations du centre-ville, elle offre un cadre de vie idéal pour les familles. De plus, sa proximité avec les transports en train et en voiture via l'autoroute facilite les déplacements. À l'intérieur, le pavillon se compose d'une entrée, d'une cuisine aménagée avec arrière-cuisine, d'une pièce de vie lumineuse avec cheminée, de quatre chambres dont deux au rez-de-chaussée, d'une salle d'eau, et de deux toilettes. L'ensemble, sur une surface habitable de 140 m², est complété par des combles aménageables offrant un potentiel d'agrandissement. À l'extérieur, ce pavillon est doté d'une grande dépendance/garage de 80 m2, d'un atelier, d'une cave et d'un cabanon de jardin. Une terrasse invite à la détente et offre une vue dégagée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente honoraires d'agence inclus : 147 000 € Prix de vente hors honoraires d'agence : 140 000 € Honoraires : 5 % TTC de la valeur du bien hors honoraires Contactez votre consultant megAgence : Bruno GUIMIER, Tél. : 06 25 40 39 43, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LE MANS sous le numéro 430 412 619

MegAgence

Annonce publiée le 20/06/2024 - mise à jour 20/11/2024

Proposée par MegAgence 20/06/2024 - mise à jour 20/11/2024

195 000 € 1 211 €/m²
Maison • 161 m² • 6 pièces • 3 chambres • Ter. 8 000 m²

Aubigné-Racan (72800)

Située à Aubigné-Racan (72800), cette maison de plain-pied offre un cadre de vie paisible en pleine campagne, à seulement 5 minutes des commerces, services, et de la gare. Cette propriété bénéficie d'une proximité idéale avec l'autoroute, à 10 minutes, ainsi qu'à 45 minutes du Mans et de Tours, offrant ainsi un équilibre parfait entre tranquillité et accessibilité. À l'intérieur, la maison se distingue par ses 161 m² habitables, comprenant une spacieuse pièce de vie avec cheminée, une cuisine aménagée, un bureau, trois chambres, une salle d'eau, une lingerie, et une arrière-cuisine. Elle offre également des commodités telles qu'une cheminée à foyer fermé avec système de distribution d'air chaud, garantissant une chaleur homogène dans toutes les pièces, des économies d'énergie, une belle luminosité grâce à l'orientation sud, et des aménagements extérieurs comprenant une terrasse et une cour. L'extérieur de cette demeure attire par un terrain de 8000 m² entièrement clos et arboré, comprenant un jardin agréable et des arbres fruitiers. En outre, un garage ouvert de 50 m² ainsi qu'une dépendance de 70 m² offrent des espaces de rangement et de stationnement supplémentaires, idéaux pour les besoins du quotidien. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente honoraires d'agence inclus : 195 000 € Prix de vente hors honoraires d'agence : 188 000 € Honoraires : 3,72 % TTC de la valeur du bien hors honoraires Contactez votre consultant megAgence : Bruno GUIMIER, Tél. : 06 25 40 39 43, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LE MANS sous le numéro 430 412 619

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