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25
Vente maison 169 800 €
92,7 m²
4 pièces
4 p
3 chambres
3 ch
Aubigné-Racan (72800)
92,7 m²
4 pièces
4 p
3 chambres
3 ch
Aubigné-Racan (72800)
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- 1 832 €/m²
- Terrasse
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
En exclusivité, l'agence Nestenn propose un beau pavillon situé dans un quartier calme à Aubigné-Racan (72800), agréable village offrant toutes les commodités : commerces de proximité (superette, boulangerie, fleuriste, pharmacie, boucher, salon de coiffure), écoles et gare SNCF, située à une dizaine de minutes de Mayet (72360) et 20 minutes d'Ecommoy (72220). Axe Le Mans (72000) - Tours (37000). A 2h30 de Paris. Vous serez séduits par cette belle maison de plain-pied rénovée offrant une agréable véranda de qualité, une entrée avec penderie, une cuisine aménagée et équipée ouverte une pièce de vie spacieuse et lumineuse équipée d'un poêle à granulés, deux chambres, une salle d'eau avec douche à l'italienne, WC, buanderie, cellier et à l'étage, une chambre. Vous profiterez d'un grand garage d'environ 30 m², d'une agréable terrasse sur un magnifique terrain plat d'environ 1154 m², clos et arboré ( avec arbres fruitiers) et abri de jardin. Ses atouts : Menuiseries en PVC double vitrage avec volets roulants électriques. Système de chauffage avec poêle à granulés et radiateurs électriques. Construction en brique avec isolation extérieure. Assainissement au tout à l'égout. Vous profiterez pleinement d'un agréable terrain sans vis-à-vis. A proximité à pied de toutes les commodités du village. Posez vos valises en toute quiétude. Aucuns travaux à prévoir pour cette jolie maison de plain-pied lumineuse. Pour tous renseignements, contactez l'agence Nestenn, centre commercial E.Leclerc Tél : 02.43.46.02.03 (6.13 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Publiée le 19/07/2024 -
maj le 06/11/2024 -
Réf. agence : 2856 - Réf Superimmo : ANVXWCKKO
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| Prix de vente : 169 800 € | Prix au m² : 1 832 € / m² |
Honoraires à la charge de l'acquéreur : 6,13% TTC - 9 800 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://media.immo-facile.com/segments/immo/catalog/images/manufacturers_bareme/26775.pdf
| 92,7 m² - 4 pièces - 3 chambres - ter. 1 154 m² | Plain-pied |
| Terrasse | Année de construction : 1988 |
| Assainissement : tout à l'égout | Séjour de 36 m² |
| 1 salle d'eau | 1 wc |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  6 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2022)
Minimum :
1 400 € / an
Maximum :
1 960 € / an
Diagnostics réalisés le 22/07/2024.
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Siren : 837899913 - N° de carte professionnelle : CPI 7201 2018 000 025 663
02 43 46 02 03
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