Superimmo
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Vente maison 253 000 €
129 m²
5 pièces 5 p
3 chambres 3 ch
Aubigné-Racan (72800)

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  • 1 961 €/m²
Nestenn Montval Sur Loir

Nestenn Montval Sur Loir

318 avis
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Description

En exclusivité, l'agence Nestenn propose un joli pavillon traditionnel à Aubigné-Racan (72800), agréable village offrant toutes les commodités : commerces de proximité (superette, boulangerie, fleuriste, pharmacie, boucher, salon de coiffure), écoles et gare SNCF, située à une dizaine de minutes de Mayet (72360) et 20 minutes d'Ecommoy (72220). Axe Le Mans (72000) - Tours (37000). A 2h30 de Paris. Située dans un environnement calme, cette belle maison offre une magnifique vue panoramique dégagée sur la nature verdoyante. Vous serez séduits par cette jolie construction traditionnelle offrant de plain-pied : un hall d'entrée avec penderie, un séjour spacieux et lumineux équipé d'une jolie cheminée ouverte, une cuisine aménagée, couloir, une chambre, bureau, salle de bains et WC. A l'étage, une pièce palière dessert deux autres chambres, WC et grenier (4m²). Au sous-sol, vous profiterez d'un grand garage et d'un cellier. Ses atouts : Menuiseries en PVC double vitrage. Assainissement au tout à l'égout. Agréable mezzanine spacieuse. Magnifique parc fleuri et arboré sur un terrain d'environ 4168 m² avec un abri de jardin. Une visite s'impose pour ce beau pavillon où vous profiterez d'une quiétude absolue. Pour tous renseignements, contactez l'agence Nestenn, centre commercial E.Leclerc Tél : 02.43.46.02.03 (5.42 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Publiée le 13/07/2024 - maj le 04/09/2024 - Réf. agence : 2852 - Réf Superimmo : ANVXWB2RE
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Caractérisques
Prix de vente : 253 000 €Prix au m² : 1 961 € / m²
Taxe foncière : 969 €

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 5,42% TTC - 13 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://media.immo-facile.com/segments/immo/catalog/images/manufacturers_bareme/26775.pdf

129 m² - 5 pièces - 3 chambres - ter. 4 168 m²Année de construction : 1981
Assainissement : tout à l'égoutSéjour de 40 m²
1 salle de bain2 wc
Sous-sol
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation
286 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
9 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 2 770 € / an
Maximum : 3 800 € / an

Diagnostics réalisés le 09/07/2024.

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NESTENN MONTVAL SUR LOIR

Infos légales : 50124324000014
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