Vente maison 221 800 €

129 m²

5 pièces 5 p

3 chambres 3 ch

Aubigné-Racan (72800)

En exclusivité, l'agence Nestenn propose un joli pavillon traditionnel au coeur d'Aubigné-Racan (72800), agréable village offrant toutes les commodités : commerces de proximité (superette, boulangerie, fleuriste, pharmacie, boucher, salon de coiffure), écoles et gare SNCF, située à une dizaine de minutes de Mayet (72360) et 20 minutes d'Ecommoy (72220). Axe Le Mans (72000) - Tours (37000). A 2h30 de Paris. Un cadre de vie exceptionnel : Située dans un environnement paisible, cette belle maison vous séduira par sa vue panoramique imprenable sur la nature verdoyante et son terrain magnifiquement fleuri et arboré d'environ 4 168 m². Vous serez séduits par cette jolie construction traditionnelle, de qualité, offrant de plain-pied : un hall d'entrée avec penderie, un séjour spacieux et lumineux équipé d'une jolie cheminée ouverte, une cuisine aménagée, couloir, une chambre, bureau, salle de bains et WC. A l'étage, une pièce palière dessert deux autres chambres, WC et grenier (4m²). Au sous-sol, vous profiterez d'un grand garage et d'un cellier. Ses atouts : Menuiseries en PVC double vitrage. Assainissement au tout à l'égout. Agréable mezzanine spacieuse. Magnifique parc fleuri et arboré sur un terrain d'environ 4168 m² avec un abri de jardin. Ce pavillon offre une combinaison parfaite entre le confort moderne, le charme de la tradition et un cadre bucolique. Une véritable invitation à la sérénité à quelques pas des commodités. Une visite s'impose pour ce beau pavillon où vous profiterez d'une quiétude absolue. Pour tous renseignements, contactez l'agence Nestenn, centre commercial E.Leclerc Tél : 02.43.46.02.03 (5.62 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

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Prix de vente : 221 800 €	Prix au m² : 1 719 € / m²
Taxe foncière : 969 €

Consommation d'énergie

Consommation 286 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	9 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 09/07/2024.

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