Vente maison 126 900 €

96 m²

5 pièces 5 p

3 chambres 3 ch

Aubigné-Racan (72800)

Votre agence 'Immo mais pas que' vous propose de découvrir cette jolie maison de bourg à quelques pas de toutes les commodités. A 35min Mans.
Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une spacieuse pièce de vie avec cheminée, deux chambres lumineuses, une salle d'eau, une cuisine, une buanderie et une petite véranda.
À l'étage, deux pièces très lumineuses, aujourd'hui aménagées en salle de jeux et chambre, mais qui peuvent faire office de chambres, offrant ainsi un total de 4 chambres dans l'ensemble de la maison.
Maison avec tout le confort moderne : double vitrage, fibre optique, chauffe-eau électrique neuf, cuisine aménagée et équipée...
Le tout sur un terrain d'environ 600 m² entièrement clôturé.
À l'extérieur, un grand garage, un appentis et un abri de jardin.
La maison dispose d'un puits.
ACHAT/VENTE Immo mais pas que, 73 Rue Aristide Briand, 72500 Montval-sur-Loir
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1350.00 et 1890.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

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Consommation d'énergie

Consommation 254 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	8 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 28/07/2023.

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