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Vente maison 135 000 €
104,11 m²
4 pièces 4 p
3 chambres 3 ch
Avord (18520)

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  • 1 297 €/m²
  • 1 Garage
  • Chauffage individuel au gaz
AVORD IMMOBILIER

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Description

À VENDRE - AVORD - PROCHE BOURGES
Nous vous proposons à la vente cette maison sur la commune d'AVORD, proche de toutes commodités, d'une superficie habitable d'environ 104 m2.
Il s'agit d'une maison à usage d'habitation construite en 1944/1945 d'une superficie d'environ 104.11m² comprenant :
- un sous-sol avec une première pièce et une autre pièce avec la chaudière et le ballon d'eau chaude,
- un rez-de-chaussée surélevé avec une entrée, une cuisine avec coin repas, une pièce de vie d'environ 29.49m², une chambre et w.c indépendant,
- un étage avec palier desservant deux autres chambres, une salle d'eau et une petite pièce rangement d'environ 2.42m²
- un grenier au dessus d'environ 10.25m² en superficie habitable
Jardin autour clos
Un garage d'environ 21.45m²
- Huisseries : double vitrage PVC,
- Assainissement collectif : tout à l'égout,
- Chauffage : chaudière gaz à condensation changée en 2022
- Ballon d'eau chaude remplacé en 2018,
- Ravalement de façade en 2011
Proche de toutes les commodités, vous trouverez crèche, maternelle, primaire et collège sur la commune. La gare d'AVORD est située à 800 mètres du bien.
Contactez-moi pour plus de renseignements ou pour une visite.
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2110.00 et 2910.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller AVORD IMMOBILIER : Présidente - Justine DARGET
Carte T CPI 5801 2019 000 041 325
RCP GALLIAN 120 137 405

Publiée le 30/08/2024 - maj le 08/11/2024 - Réf. agence : VM1237-DARGET - Réf Superimmo : ANVXWKTAG
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Caractérisques
Prix de vente : 135 000 €Prix au m² : 1 297 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://files.netty.immo/file/darget/2212/6QkSc/honoraires_lc_immobilier_avord_immobilier_1.pdf

104,11 m² - 4 pièces - 3 chambres - ter. 843 m²1 Garage
Année de construction : 1944Chauffage individuel au gaz
Séjour de 29 m²1 salle d'eau
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation
319 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
61 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 2 110 € / an
Maximum : 2 910 € / an

Diagnostics réalisés le 16/05/2024.

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