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Vente maison 496 000 €
104 m²
5 pièces 5 p
4 chambres 4 ch
Bordeaux (33000)

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  • 4 769 €/m²
Patricia CABOCHE - SAFTI

Patricia CABOCHE - SAFTI

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Description

Située 177 rue du Jardin Public, découvrez cette jolie maison en pierre qui a conservé tout son charme tout en intégrant des prestations modernes. Idéale pour une famille, cette demeure offre un cadre de vie sain et fonctionnel. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée accueillante de 4 m², une pièce de vie lumineuse de 27 m² avec cuisine ouverte, parquet ancien et cheminée d'époque, ainsi qu'un palier de dégagement avec espace de rangement. Le premier étage se compose de deux chambres spacieuses de 12 et 13 m², d'une salle de bain avec douche, baignoire et toilettes pouvant être rendues indépendantes facilement.
Le deuxième étage propose une configuration similaire avec deux autres chambres, un espace jeux et une salle de bain avec toilettes. Une cave spacieuse avec accès facile intègre une buanderie, un atelier et un espace de stockage. A 5 mins à pied des commerces du cours Portal, 2 mins de l'école Paul Berthelot et 10 mins en transport du cœur de Bordeaux, cette maison est un véritable allier , mêlant proximité, charme, lumière et joie de vivre.
CONFRERE, CE BIEN EST OUVERT à L'INTERCABINET , n'hésitez pas à me joindre .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 496 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Patricia CABOCHE, Tél. : 06 14 02 40 99, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 418 600 938 - SAFTI – CABOCHE Patricia, Conseiller indépendant

Publiée le 25/09/2024 - maj le 08/10/2024 - Réf. agence : 1364245 - Réf Superimmo : ANVXWRKP9
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Caractérisques
Prix de vente : 496 000 €Prix au m² : 4 769 € / m²

Barème d’honoraires : https://bareme.safti.fr/

104 m² - 5 pièces - 4 chambres - ter. 50 m²Année de construction : 1900
Séjour de 22 m²2 wc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation
297 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
60 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante
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PATRICIA CABOCHE - SAFTI

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