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Vente maison 245 000 €
104 m²
7 pièces 7 p
4 chambres 4 ch
Bougneau (17800)

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  • 2 356 €/m²
  • Terrasse
  • 1 garage - 4 parkings
  • Cuisine séparée
  • Chauffage: radiateurs
AV TRANSACTION - AVT

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Description

A 3,5 Km du centre de PONS.
Très bel ensemble immobilier composé de trois logements.
Idéal pour location, gîte ou maison bi-familiale
La maison principale de 104 m² comprenant une entrée desservant une grande cuisine aménagée (16 m²), un salon - salle à manger avec cheminée (29 m²), un WC. A l'étage un palier, une salle d'eau avec WC, une chambre (9.40 m²), un bureau (8.95 m²) et une vaste chambre (26.50 m²).
Un appartement T2 de 40 m² (avec une entrée indépendante) comprenant une entrée, un séjour ouvert sur une cuisine aménagée, un salle d'eau avec WC et une chambre (18 m²) avec de grands placards.
Un studio indépendant de 38 m² avec son jardinet privatif vous offrira une belle pièce principale avec cuisine aménagée (34 m²) une mezzanine pouvant accueillir un couchage, une salle d'eau avec WC.
Vous profiterez également de nombreuses dépendances (23 m², 48 m² et 47 m²) qui donnent accès à un charmant jardin de 350 m² à l'arrière de la maison.
Un garage de 57 m² permet de ranger plusieurs véhicules et deux greniers pourront éventuellement être transformé en habitable.
Le chauffage est fourni par une pompe à chaleur (air/eau)
Raccordement au tout à l'égout en cours.
Annonce présentée par Alexandra PÉAN - 06x51x00x42x08 - Votre agent commercial spécialiste en immobilier - Plus d'informations sur le site alexandra . immo
« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »
AV TRANSACTION - Alexandra PÉAN - 06 51 00 42 08 - Votre agent commercial et conseiller(e) spécialiste en immobilier - RSAC N° 885 206 987 (EI) - Ville du greffe : Saintes
Plus d'informations sur notre site av-transaction immo - Référence: 7501815368
Honoraires 4.26 % TTC inclus charge acquéreur (235 000,00 € hors honoraires).

Publiée le 30/09/2024 - maj le 06/11/2024 - Réf. agence : 7501815368 - Réf Superimmo : ANVXWT4HS
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Caractérisques
Prix de vente : 245 000 €Prix au m² : 2 356 € / m²

Barème d’honoraires : https://avtransaction.s3.eu-west-2.amazonaws.com/baremes/alexandra-pan.pdf

104 m² - 7 pièces - 4 chambres - ter. 904 m²Travaux à prevoir
Orientation : Ouest, Sud1 garage - 4 parkings
TerrasseAnnée de construction : 1880
Chauffage: radiateursCuisine séparée
Séjour de 29 m²3 salles d'eau
Wc séparé - 3 wcEntrée
Cheminée
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
244 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
8 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard
Minimum : 2 614 € / an
Maximum : 3 536 € / an

Diagnostics réalisés le 14/04/2023.

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Siren : 394287882 - N° de carte professionnelle : CPI 7501 2016 000 015 447
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