Acheter une maison à Bougneau (17800)

À seulement 5 minutes en voiture de la magnifique cité médiévale de Pons, venez découvrir cette maison pleine de charme de 122 m², nichée au cœur d'un écrin de verdure où règnent sérénité et douceur de vivre. Vous tomberez immédiatement sous le charme de ce havre de paix, installé sur une parcelle arborée et entièrement clôturée de plus de 1000 m². Cet espace généreux est une véritable invitation à profiter de chaque instant, que ce soit en famille, entre amis ou en toute tranquillité. Côté pratique, vous bénéficierez d'un double garage, d'une cave et, en prime, d'un studio indépendant entièrement rénové en 2021. Une opportunité idéale pour accueillir vos proches, offrir un espace privé à vos adolescents ou envisager de location saisonnière par exemple. Tout est réuni ici pour concrétiser vos envies. À l'intérieur, laissez-vous envoûter par des volumes spacieux et baignés de lumière. Une grande cuisine conviviale de plus de 20 m², une arrière-cuisine de 18 m², et un séjour chaleureux de 42 m² agrémenté d'une cheminée à insert sont autant d'atouts pour partager des moments inoubliables. Côté nuit, trois chambres confortables vous attendent, dont deux avec un accès direct au jardin, parfait pour profiter pleinement des beaux jours. Une lingerie fonctionnelle et une salle de bain bien pensée, avec baignoire, douche et double vasque, viennent compléter ce lieu de vie accueillant. Cette maison coup de cœur est prête à vous accueillir : aucun travaux majeurs à prévoir, il ne vous reste plus qu'à poser vos valises et à savourer la douceur de vivre. Avec un assainissement individuel conforme, un chauffage au fioul et une taxe foncière raisonnable de 950 €, tout est pensé pour votre confort. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 222 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Pascale Gaudefroy, Tél. : 07 88 03 12 15, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Saintes sous le numéro 821 623 782 - SAFTI – GAUDEFROY Pascale, Conseiller indépendant