Vente maison 130 000 €

104 m²

5 pièces 5 p

3 chambres 3 ch

Champagné-Saint-Hilaire (86160)

86160 CHAMPAGNÉ-SAINT-HILAIRE – SECTEUR CALME & SANS VIS-À-VIS – PAVILLON PLAIN-PIED AVEC 3 CHAMBRES – PIÈCE DE VIE 50 M² – SURFACE HABITABLE DE 104 M² – COMBLES AMÉNAGEABLES – TERRASSE AVEC PERGOLA – DÉPENDANCES – GARAGE – TERRAIN 900 M² ENTIÈREMENT CLOS.
EffiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose sur la commune de Champagné-Saint-Hilaire un pavillon de plain-pied d'une surface habitable de 104 m² comprenant trois chambres, une pièce de vie de 50 m² donnant sur une terrasse avec une pergola. Vous trouverez à l’extérieur des dépendances et un garage attenant à la maison. Le terrain fait quant à lui 900 m².
La maison est agencée de la manière suivante :
- Une pièce de vie (50 m²) ouverte sur la cuisine aménagée et équipée. La pièce de vie donne accès à la terrasse avec sa pergola.
- Un couloir dessert l’espace nuit.
- Des toilettes indépendantes.
- Une première chambre (13,5 m²) comprenant des espaces de rangement. Vous y trouverez un accès sur l’extérieur.
- Une seconde chambre (12 m²). Vous y trouverez un accès sur l’extérieur.
- Une salle d’eau (7 m²) comprenant une douche, un meuble double vasque et un sèche-serviettes.
- Une troisième chambre (13 m²) comprenant des espaces de rangement. Vous y trouverez un accès sur l’extérieur.
- Un garage (24 m²) avec sa porte motorisée et son espace buanderie.
- Un local chaufferie (9 m²).
- Un atelier (13 m²) où se trouve l’accès aux combles aménageables. Vous y trouverez un accès sur l’extérieur.
À l’étage :
- Des combles aménageables (90 m²) avec une hauteur sous plafond supérieure à 1m80.
Concernant l’extérieur :
- Une terrasse avec sa pergola.
- Deux dépendances (36 m²) au fond du terrain.
- Une cave (90 m²) sous la maison.
De nombreux travaux ont été réalisés sur cette maison :
- Rénovation de la salle de bains.
- Isolation du plancher bas.
- Installation de l’adoucisseur.
- Création de la clôture.
Informations complémentaires :
- La production de l'eau chaude est assurée par un ballon d'eau chaude électrique.
- Les fenêtres sont en double vitrage. Présence de moustiquaires.
- La maison possède un adoucisseur d’eau.
- Assainissement non collectif de type fosse septique.
Idéalement située à Champagné-Saint-Hilaire. À visiter rapidement. Contactez LOUIS-EUGÈNE Morgan au 06.86.75.14.38 ou .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Morgan Louis-Eugene - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Poitiers sous le n°910697812.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

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Prix de vente : 130 000 €	Prix au m² : 1 250 € / m²
Taxe foncière : 424 €

Consommation d'énergie

Consommation 200 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	50 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 01/01/2024.

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