Acheter une maison à Champagné-Saint-Hilaire (86160)

86160 CHAMPAGNÉ-SAINT-HILAIRE – SECTEUR CALME & SANS VIS-À-VIS – PAVILLON PLAIN-PIED AVEC 3 CHAMBRES – PIÈCE DE VIE 50 M² – SURFACE HABITABLE DE 104 M² – COMBLES AMÉNAGEABLES – TERRASSE AVEC PERGOLA – DÉPENDANCES – GARAGE – TERRAIN 900 M² ENTIÈREMENT CLOS. EffiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose sur la commune de Champagné-Saint-Hilaire un pavillon de plain-pied d'une surface habitable de 104 m² comprenant trois chambres, une pièce de vie de 50 m² donnant sur une terrasse avec une pergola. Vous trouverez à l’extérieur des dépendances et un garage attenant à la maison. Le terrain fait quant à lui 900 m². La maison est agencée de la manière suivante : - Une pièce de vie (50 m²) ouverte sur la cuisine aménagée et équipée. La pièce de vie donne accès à la terrasse avec sa pergola. - Un couloir dessert l’espace nuit. - Des toilettes indépendantes. - Une première chambre (13,5 m²) comprenant des espaces de rangement. Vous y trouverez un accès sur l’extérieur. - Une seconde chambre (12 m²). Vous y trouverez un accès sur l’extérieur. - Une salle d’eau (7 m²) comprenant une douche, un meuble double vasque et un sèche-serviettes. - Une troisième chambre (13 m²) comprenant des espaces de rangement. Vous y trouverez un accès sur l’extérieur. - Un garage (24 m²) avec sa porte motorisée et son espace buanderie. - Un local chaufferie (9 m²). - Un atelier (13 m²) où se trouve l’accès aux combles aménageables. Vous y trouverez un accès sur l’extérieur. À l’étage : - Des combles aménageables (90 m²) avec une hauteur sous plafond supérieure à 1m80. Concernant l’extérieur : - Une terrasse avec sa pergola. - Deux dépendances (36 m²) au fond du terrain. - Une cave (90 m²) sous la maison. De nombreux travaux ont été réalisés sur cette maison : - Rénovation de la salle de bains. - Isolation du plancher bas. - Installation de l’adoucisseur. - Création de la clôture. Informations complémentaires : - La production de l'eau chaude est assurée par un ballon d'eau chaude électrique. - Les fenêtres sont en double vitrage. Présence de moustiquaires. - La maison possède un adoucisseur d’eau. - Assainissement non collectif de type fosse septique. Idéalement située à Champagné-Saint-Hilaire. À visiter rapidement. Contactez LOUIS-EUGÈNE Morgan au 06.86.75.14.38 ou . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Morgan Louis-Eugene - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Poitiers sous le n°910697812. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris