Vente maison 125 000 €

104 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Champgenéteux (53160)

iad France - Audrey Mainfray (06 21 18 85 37) vous propose : *** A 5 MIN DE BAIS *** 3 CHAMBRES *** GRAND TERRAIN DE 2500M2 environ *** DÉPENDANCE ***
Située dans le paisible village de Champgenéteux, cette maison traditionnelle de 104m² environ saura séduire les amoureux de la nature. Avec 3 chambres réparties sur 2 niveaux, cette maison offre un cadre de vie chaleureux et convivial idéal pour une famille.
Le rez-de-chaussée se compose d’un espace repas convivial avec une cuisine ouverte sur la salle à manger créant ainsi un espace convivial parfait pour les moments en famille ou entre amis. Le salon séparé et doté d‘un poêle constitue un espace chaleureux pour se détendre. Une chambre confortable, une salle d'eau et un WC complètent ce niveau
L'étage comporte deux chambres en enfilade ainsi qu’une grande mezzanine vous permettant de créer un espace supplémentaire correspondant à vos besoins comme une quatrième chambre par exemple, un bureau ou encore une salle de jeux.
Vous disposerez également d’une cave et d’un grand hangar de 100m2 environ qui ravira les amateurs de bricolage et de jardinage.
Les Plus:
- Panneaux photovoltaïques
- Poêle à pellets
À proximité de la nature, cette maison est le refuge parfait si vous êtes en quête de tranquillité et de douceur de vivre.
Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite!
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 280 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Audrey Mainfray EI (ID 75174), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Laval sous le numéro 947965406, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Consommation d'énergie

Consommation 280 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	8 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 08/08/2024.

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AUDREY MAINFRAY - IAD

Siren : 947965406

7 avis clients

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