Vente maison 286 000 €

104 m²

5 pièces 5 p

3 chambres 3 ch

Colombe (38690)

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2 750 €/m²
Exclusivité
Terrasse
Chauffage individuel au gaz (radiateurs)

Jérôme Artaud - efficity

11 avis

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Description

38690-COLOMBE-MAISON 5 PIECES-SUPERFICIE 107 m2 - VUE DEGAGEE-
Efficity a le plaisir de vous proposer en EXCLUSIVITE cette charmante maison traditionnelle édifiée sur un terrain plat de 1063 m2 entièrement clos et à proximité de toutes les commodités.
La partie habitation est composée au rez-de-chaussée d'un salon de 27 m2, d'une cuisine de 12 m2, d'une chambre de 11 m2, d'une salle de bain ainsi que d'un WC séparé.
Un garage fermé (+ mezzanine) de 26 m2 attenant à la maison, accessible aussi par la cuisine complète l'aménagement de cet espace.
Au second niveau vous profiterez de deux grandes chambres avec dressing, de volumes de rangements sous pentes, et d'un WC séparé. L'étage repose sur un plancher bois.
Cette maison de 1979 a toujours été très bien entretenue par les seuls et unique propriétaires actuels, des éléments de confort sont également venus agrémentés avec le temps l'équipement de ce bien, tels que des volets roulants électriques en aluminium, une porte de garage électrique, une pergola ou encore la climatisation réversible.
A noter également la présence de panneaux solaires en toiture, rapport annuel environ 1100 €.
Des travaux d'isolation pourront bien évidemment venir renforcer et optimiser ses performances énergétiques.
A l'extérieur vous profiterez d'une terrasse de 60 m2 exposée plein Sud, donnant sur une parcelle de terrain très agréable, et piscinable.
Un cabanon de 20 m2 est aussi présent et pourra accueillir une voiture ou divers autres matériels.
Cette maison située dans une commune dynamique et au carrefour d'absolument toutes les commodités et proche des principaux axes routiers desservant Grenoble, Lyon et Voiron notamment est une superbe opportunité à ne pas manquer !
Je suis à votre disposition pour vous présenter plus en détail ce bien de qualité.
Contactez moi au 0688687032
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Jérôme Artaud - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Grenoble sous le n°951996115.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 ParisAfficher plus

Publiée le 17/12/2024 - maj le 27/02/2025 - Réf. agence : 149022 - Réf Superimmo : ANVXXI2BK

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Caractérisques

Prix de vente : 286 000 €	Prix au m² : 2 750 € / m²
Taxe foncière : 658 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : http://diszln7ft1ccx.cloudfront.net/pdf/BAREME_NATIONAL.pdf

104 m² - 5 pièces - 3 chambres - ter. 1 063 m²	Orientation : Sud
Garage	Terrasse
Année de construction : 1979	Chauffage individuel au gaz (radiateurs)
1 salle de bain	1 wc
Jardin privatif