Vente maison 243 000 €

104 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Derval (44590)

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2 337 €/m²
Exclusivité
Chauffage individuel

Igor Immobilier

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Description

Produit rare à Derval centre! Proche des écoles et des commerces, votre agence locale IGOR IMMOBILIER vous propose cette ravissante maison de ville entièrement rénovée.
Parfait pour une famille, ce bien dispose d'un vaste salon/séjour avec poêle à granulés, d'une cuisine ouverte aménagée et équipée, une chambre avec accès au jardin, une salle d'eau et un WC.
A l'étage vous trouverez une suite parentale avec espace dressing et sa salle de bain ainsi que deux autres chambres de bonnes tailles.
Au dernier niveau se trouve un grenier potentiellement aménageable sous condition de travaux.
Un joli jardin entièrement clos sur l'arrière de la maison bénéficie d'une dépendance, pratique pour le rangement des outils de jardin.
Coup de coeur assuré! Pour visiter, contactez Julie Hubert au 02.40.55.39.68
DPE en cours
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Publiée le 16/10/2024 - maj le 01/11/2024 - Réf. agence : 4847 - Réf Superimmo : ANVXWY8N7

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Caractérisques

Prix de vente : 243 000 €	Prix au m² : 2 337 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 5,65% TTC - 13 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://igor-immobilier.com/i/redac/honoraires?honofor=1

104 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 398 m²	Année de construction : 1940
Chauffage individuel

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

160 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

5 kgeqCO2/m²/an

Diagnostics réalisés le 25/10/2024.

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