Vente maison 317 200 €

104 m²

5 pièces 5 p

3 chambres 3 ch

Divatte-sur-Loire (44450)

Fiche Id-SUP162842 : EN EXCLUSIVITE, découvrez cette maison moderne de plain-pied construite en 2022, située à la chapelle Basse Mer, conformément aux normes RT 2012 et avec une performance énergétique de classe A, elle propose un espace de vie spacieux et lumineux grâce à sa triple exposition. La cuisine ouverte, entièrement équipée et aménagée, donne accès à une terrasse, qui peut être couverte par une pergola. La maison comprend également un cellier et un garage de 15 m2 aménageable. Elle dispose de trois chambres, dont une suite parentale avec dressing et douche à l'italienne, ainsi qu'une salle de bains indépendante. Le terrain est arboré, clôturé et offre un parking aérien pour 2 véhicules devant la maison. Les prestations sont de qualité et l'aménagement est conçu pour un confort optimal. La maison bénéficie de garanties décennales. Idéalement située à moins de 2 km du centre-ville et à 3 km des bords de Loire, avec la baisse des taux d'intérêt des prêts immobiliers, profitez-en ! - Mentions légales : Proposé à la vente à 317200 Euros (Dont -100% TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur, soit un prix hors honoraires de 305000 Euros) - Classe-Energie A : 34 kWh.m2.an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 314 et 424 Euros - Affaire suivie par Mme STEPHANIE ROTHUREAU (Agent immobilier - Responsable) - Reseau Immo-Diffusion Le Loroux Bottereau - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale)

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Consommation d'énergie

Consommation 34 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	1 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 21/02/2022.

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