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Vente maison 165 000 €
104 m²
5 pièces 5 p
3 chambres 3 ch
Graulhet (81300)

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  • 1 587 €/m²
  • Balcon
  • Terrasse
  • 1 garage - 6 parkings couverts - 8 parkings extérieurs
  • Cuisine aménagée
  • Chauffage électrique
ABESSAN Immobilier

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Description

TARN (81) A vendre à Graulhet une maison individuelle sur 2 niveaux (RDC + 1 étage) de 104 m2 habitables environ sur un terrain plat, clôturé et arboré de 1220 m2 + une dépendance non attenante à la maison de 65 m2 environ. Le RDC se compose d'un hall d'entrée, d'une grande pièce de vie (cuisine récente et aménagée, ouverte sur le salon/SAM) + le salon/SAM, de 2 grandes chambres avec une salle d'eau + WC, d'un cellier et d'une pièce aménageable. A l'étage on accède à une 3ème chambre + une salle d'eau avec WC, un dégagement et 2 combles isolés. Non attenante à la maison mais sur le même terrain, une dépendance d'environ 65 m2 pourrait être transformée en logement car le terrain est constructible. Ce bien immobilier situé en périphérie de Graulhet, au calme, proche de toutes les commodités, plaira à ses futurs acquéreurs qui profiteront d'une vie rurale bien que résidant en ville. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisques. Selon l'article L.561.5 du code monétaire et Financier, une pièce d'identité vous sera demandée pour l'organisation de la visite. REF 53959 - Réseau ABESSAN - Didier BARTHE - (06 42 30 65 85) - Votre agent commercial en immobilier (E.I.) RSAC N° 833 751 779 - Honoraires charge vendeur - Tous nos biens sont visibles sur

Publiée le 21/08/2023 - maj le 15/11/2024 - Réf. agence : 34070143983 - Réf Superimmo : ANVXT5O1I
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Caractérisques
Prix de vente : 165 000 € Prix en baissePrix au m² : 1 587 € / m²
Taxe foncière : 1 172 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://assets.adaptimmo.com/bareme/34070/34070/bareme.pdf

104 m² - 5 pièces - 3 chambres - ter. 1 220 m²Orientation : Sud
Sans vis-à-vis1 garage - 6 parkings couverts - 8 parkings extérieurs
BalconTerrasse
Chauffage électriqueCuisine aménagée
2 salles d'eau2 wc
1 chambre au rez-de-chaussée
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation
325 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
10 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard
Minimum : 1 100 € / an
Maximum : 1 400 € / an

Diagnostics réalisés le 31/12/2022.

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N° de carte professionnelle : 38012018000029731
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