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Vente maison 540 540 €
104 m²
4 pièces 4 p
3 chambres 3 ch
Guérande (44350)

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  • 5 198 €/m²
  • Terrasse
  • 3 Parkings couverts
  • Cuisine équipée
  • Chauffage au gaz
Émilie DESMEDT - AXO & ACTIFS

Émilie DESMEDT - AXO & ACTIFS

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Description

Maison typique de plus de 100 m², Limitrophe de La Baule, et bordée des chemins Vélolib'océan, Ce bien vous offre un séjour avec Cuisine ouverte récemment installée, un vaste séjour au plafond cathédral avec jolie cheminée et son poéle, Aménagée d'une mezzanine faisant office de bureau ou 4 ème chambres Votre future demeure vous offre 3 chambres dont 1 suite au rez de chaussée 1 salles de bain et 2 salles d'eau 2 dépendances dont l'une aménagée Coté extérieur, un jardin clos fleuri avec chalet et coin terrasse et seconde terrasse plein sud pour profiter pleinement des journées ensoleillées. un bien rare sur le secteur à visiter rapidement Contactez votre Agent AXO - L'immobilier Actif au 06 14 31 95 16, Émilie DESMEDT (EI) Agent Commercial RSAC 533.357.398 Lille. Plus d'informations sur (réf. 85002115137) et . Honoraires : 3,95 % TTC inclus charge acquéreur (520 000 € hors honoraires). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/

Publiée le 30/10/2024 - maj le 08/11/2024 - Réf. agence : 85002115137 - Réf Superimmo : ANVXX2EGQ
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Caractérisques
Prix de vente : 540 540 €Prix au m² : 5 198 € / m²
Taxe foncière : 750 €

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 3,95% TTC - 20 540 € TTC inclus dans le prix de vente - Prix hors honoraires : 520 000 €. Barème d’honoraires : https://assets.adaptimmo.com/bareme/85002/bareme.pdf

104 m² - 4 pièces - 3 chambres - ter. 315 m²Orientation : Nord
Vue sur jardin3 Parkings couverts
CaveTerrasse
Année de construction : 1948Chauffage au gaz
Cuisine équipée1 salle d'eau - 1 salle de bain
3 wc1 chambre au rez-de-chaussée
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
201 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
35 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard
Minimum : 1 250 € / an
Maximum : 1 750 € / an

Diagnostics réalisés le 21/06/2024.

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