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Vente maison 335 000 €
104 m²
5 pièces
5 p
3 chambres
3 ch
Haguenau (67500)
104 m²
5 pièces
5 p
3 chambres
3 ch
Haguenau (67500)
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- 3 221 €/m²
- Exclusivité
- 1 balcon
- 1 garage - 2 parkings
- Cuisine séparée, équipée
- Chauffage individuel au gaz
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Haguenau :
Encore une nouveauté en exclusivité dénichée par l'agence GAEL STURTZ !
Retrouvez la vidéo du bien sur notre site internet et nos réseaux sociaux
Une chose est sûre...l'emplacement de cette maison de 1933 n'a rien à redire !
A l'entrée de Haguenau, à 6 minutes à pieds de la gare et dans un calme absolu !
Positionnée en avant de la parcelle de 6.28 ares, vous profiterez d'un magnifique terrain sur l'arrière.
On y retrouve une dépendance, et un garage.
La maison, sur 2 étages + sous-sol, aura besoin d'un bon coup de frais !
Il faudra donc disposer d'un budget rénovation...
Au rez-de-chaussée, 3 belles pièces, avec parquet, et une cuisine indépendante ; une 'vraie' cuisine dans laquelle on peut y manger !
A l'étage, 2 chambres à coucher dont une ayant un accès au grenier, et l'autre avec un balcon de 3 m2, et une salle-de-bains avec baignoire, et fenêtre !
Même si des choses sont à refaire, notons tout de même que nous y trouvons du double vitrage partout, une chaudière gaz récente (moins de 5 ans) ainsi qu'un tableau électrique neuf.
Concernant le terrain...on pourrait presque tout imaginer...
Je le redis...il est très rare de trouver dans ce secteur de Haguenau une maison avec un tel terrain !!
Honoraires inclus de 4.69% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 320 000 €. Classe énergie F, Classe climat F Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe F, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 3070.00 et 4210.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller Agence Immobilière GAEL STURTZ : Bertrand Claerr
Agent commercial (Entreprise individuelle)
Publiée le 26/09/2024 -
Réf. agence : VM373-GSTURTZ - Réf Superimmo : ANVXWS20L
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| Prix de vente : 335 000 € | Prix au m² : 3 221 € / m² |
Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4,69% TTC - 15 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://files.netty.immo/file/gsturtz/644/6COLk/honoraires_agenceavec_logo.pdf
| 104 m² - 5 pièces - 3 chambres - ter. 628 m² | Travaux à prevoir |
| Vue dégagée | 1 garage - 2 parkings |
| Cave | 1 balcon |
| Année de construction : 1933 | Chauffage individuel au gaz |
| Cuisine séparée, équipée | Séjour de 33 m² |
| 1 salle de bain | Wc séparé - 1 wc |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  75 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
3 070 € / an
Maximum :
4 210 € / an
Diagnostics réalisés le 13/09/2024.
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