Vente maison 157 608 €

104 m²

5 pièces 5 p

3 chambres 3 ch

Hatten (67690)

À vendre : Maison à fort potentiel
Au coeur de la charmante commune de Hatten, cette maison de 104 m2 habitable sur deux niveaux est idéale pour une famille en quête de confort et d'espace, tout en représentant une excellente opportunité d'investissement.
Caractéristiques principales :
Surface habitable : 104 m2 répartis sur deux étages.
Nombre de chambres : 3 chambres
Pièce supplémentaire : espace polyvalent pouvant servir de bureau, salle de jeux ou bibliothèque selon vos besoins.
Atelier : un espace dédié pour les amateurs de bricolage ou d'activités manuelles, offrant un potentiel d'aménagement supplémentaire.
Un cadre de vie chaleureux et écologique : La grande pièce de vie lumineuse, située au premier étage, est le véritable coeur de la maison. Chauffée par un poêle à granulés, elle assure un environnement écologique, chaleureux et économe en énergie, parfait pour des moments de convivialité en famille ou entre amis.
Opportunité d'investissement : Avec une configuration qui permet de diviser le bien en deux logements distincts, cette maison est idéale pour un projet locatif ou pour loger des proches en toute autonomie.
Un emplacement privilégié : Située à Hatten, commune dynamique avec toutes les commodités (commerces, écoles, associations, marché hebdomadaire), cette maison allie le charme de la campagne et la proximité des services essentiels, créant un cadre de vie agréable et pratique.
Pourquoi choisir cette maison ? Pour y vivre confortablement en famille ou pour en faire un investissement rentable, cette propriété pleine de potentiel répondra à toutes vos attentes.
Contactez-nous pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cette maison familiale à Hatten !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Cette annonce vous est proposée par HEIMBURGER Nathalie- EI -NoRSAC: 908489214, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de STRASBOURG- Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

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Consommation d'énergie

Consommation 228 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	7 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 22/10/2024.

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