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Vente maison 239 500 €
104 m²
5 pièces 5 p
4 chambres 4 ch
Janzé (35150)

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  • 2 303 €/m²
  • Exclusivité
  • Chauffage électrique (radiateurs)
Nicolas GIRAUD - iad

Nicolas GIRAUD - iad

9 avis
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Description

iad France - Nicolas GIRAUD vous propose: À vendre : Jolie maison familiale en impasse au centre-ville de Janzé !
Vous cherchez une maison alliant confort, espace et proximité ? Ne cherchez plus, cette jolie maison sans mitoyenneté de 104 m², idéalement située en impasse dans la ville de Janzé, vous offre tout ce qu’il vous faut pour une vie agréable et pratique.
En centre-ville, à seulement quelques pas des commerces, des écoles, des transports et des infrastructures sportives, cette maison vous simplifie la vie au quotidien tout en vous offrant un véritable cocon de tranquillité.
Au rez-de-chaussée :
• Salon-séjour lumineux avec un insert, parfait pour des soirées chaleureuses, ouvrant directement sur un jardin clos. Vous profitez d’une belle pièce de vie spacieuse et conviviale !
• Une chambre confortable.
• Une cuisine aménagée et equipée.
• Une entrée fonctionnelle, un WC séparé, une arrière-cuisine pratique pour organiser le quotidien, et un garage.
À l’étage :
• Trois chambres dont une avec dressing, idéales pour accueillir famille et invités.
• Une salle de bain avec baignoire pour vos moments de détente.
• Un WC supplémentaire et un palier.
Le petit plus ? La maison dispose aussi d’un grenier pour stocker tout ce que vous voulez garder sous la main sans encombrer vos espaces de vie.
Venez découvrir ce bien idéal et profitez d’un cadre de vie exceptionnel proche du centre-ville de Janzé !
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 267 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mr Giraud Nicolas - EI(ID 53415) mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de RENNES sous le numéro 889805628, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Publiée le 27/12/2024 - Réf. agence : 1637224 - Réf Superimmo : ANVXXJPM5
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Caractérisques
Prix de vente : 239 500 €Prix au m² : 2 303 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr

104 m² - 5 pièces - 4 chambres - ter. 568 m²Chauffage électrique (radiateurs)
Télévision par cable
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation
267 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
8 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 900 € / an
Maximum : 2 620 € / an

Diagnostics réalisés le 06/11/2024.

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