Vente maison 544 900 €

104 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

L'Haÿ-les-Roses (94240)

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5 239 €/m²
Exclusivité
Terrasse
1 Garage
Cuisine séparée, équipée
Chauffage électrique (radiateurs)

Dalibor Grozdic - iad

29 avis

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Description

iad France - Dalibor Grozdic (06 86 31 45 86) vous propose : **Superbe Maison Familiale de 6 Pièces avec Jardin et Garage à L'Haÿ-les-Roses** LES BLONDEAUX !
Bienvenue dans cette jolie maison située à L'Haÿ-les-Roses, construite en 2009 et offrant un cadre de vie chaleureux et familial. Avec ses 104m² habitables répartis sur 2 niveaux, cette maison dispose de tous les atouts pour accueillir confortablement une famille.
Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée spacieuse menant à un bureau, un wc, accès au sous-sol par l'interieur, le bureau est parfait pour le télétravail ou les études à domicile mais peut être aussi la 5ème chambre au RDC... Une cuisine séparée entièrement équipée vous permettra de préparer de délicieux repas en toute simplicité. Le séjour double lumineux, donnant sur une Terrasse exposée à l'est, l'endroit idéal pour se détendre en famille ou entre amis.
Le premier étage se compose de 4 chambres confortables dont une suite parentale, offrant de belles possibilités d'aménagement. Une salle de bains et une salle d'eau et un WC séparé complètent cet étage pour un maximum de confort et d'intimité pour toute la famille.
Les combles d'environ 40 m² aménageables vous offre la possibilité d'aménager deux pièces supplémentaire selon vos besoins.
Le sous-sol total avec buanderie, porte automatique, cellier, accès extérieur pour l'arrière du jardin de nombreuses possibilités comme salle de jeux ou atelier pour cette partie.
Côté extérieur, profitez d'un agréable jardin exposé à l'ouest pour des moments de détente en plein air. Un Garage en sous-sol et deux emplacements de parking vous offrent des solutions de stationnement pratiques.
Les atouts supplémentaires de cette maison incluent la présence de la fibre optique, le chauffage individuel, et la proximité des commerces, écoles et transports en commun...
Cette maison, en excellent état général, est prête à accueillir ses nouveaux propriétaires pour y poser leurs valises et profiter d'un cadre de vie paisible et harmonieux.
Une opportunité rare à ne pas manquer, contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite !
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 144 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Dalibor Grozdic EI (ID 70353), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CRETEIL sous le numéro 510981111, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Publiée le 17/10/2024 - maj le 16/11/2024 - Réf. agence : 1625630 - Réf Superimmo : ANVXWYS72

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Caractérisques

Prix de vente : 544 900 €	Prix au m² : 5 239 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr

104 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 254 m²	1 Garage
Terrasse	Année de construction : 2009
Chauffage électrique (radiateurs)	Cuisine séparée, équipée
Télévision par cable

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

144 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

4 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 910 € / an

Maximum : 1 280 € / an

Diagnostics réalisés le 19/06/2024.

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