Vente maison 229 900 €

104 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

La Selle-sur-le-Bied (45210)

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2 211 €/m²
Terrasse
1 Garage
Chauffage au gaz

Dalila HELLOU - iad

30 avis

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Description

iad France - Dalila Hellou (06 28 84 09 01) vous propose : **Pavillon Neuf de 104m² à La Selle-sur-le-Bied - 4 Chambres - Sous-Sol - de très belle prestations**
Niché dans un environnement paisible de la charmante commune de La Selle-sur-le-Bied, ce pavillon d'exception de 104m² construit en 2018 offre un cadre de vie idéal pour votre famille. Dès l'entrée, vous serez charmé par son design actuel et pratique.
**Description des Pièces:**
- 4 chambres.
- Salle d'eau moderne
- WC séparé
- Cuisine aménagée et équipée
- Séjour lumineux avec accès à la terrasse
- Entrée avec rangement
- Cellier pratique
**Avantages:**
Ce pavillon de plain-pied est un havre de paix, offrant un confort absolu grâce à son système de chauffage individuel avec distribution par système de chauffage au sol et climatisation réversible. La fibre optique dans la rue, possibilité de vous raccorder.
**Extérieurs:**
- Terrasse ensoleillée exposée plein sud
- Garage pour votre véhicule.
**Localisation:**
Idéalement situé dans un quartier calme de La Selle-sur-le-Bied, vous pourrez profiter de la tranquillité tout en restant proche des commodités. Les écoles, commerces et espaces verts sont à proximité pour faciliter votre quotidien. Possibilité de diviser le terrain pour revendre une partie, car la maison donne sur deux rues différentes.
**Opportunité Unique:**
Ne manquez pas l'occasion d'acquérir ce pavillon neuf, alliant Confort et belles prestations. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous séduire par ce bien rare.
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 88 et classe CLIMAT C indice 13. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Dalila Hellou EI (ID 55450), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Orléans sous le numéro 895091544, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Publiée le 12/11/2024 - Réf. agence : 1638898 - Réf Superimmo : ANVXX5I0F

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Caractérisques

Prix de vente : 229 900 €	Prix au m² : 2 211 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr

104 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 1 367 m²	1 Garage
Terrasse	Année de construction : 2018
Chauffage au gaz

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

88 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

13 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)

Minimum : 960 € / an

Maximum : 1 390 € / an

Diagnostics réalisés le 01/11/2024.

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