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Vente maison 229 900 €
104 m²
5 pièces 5 p
4 chambres 4 ch
La Selle-sur-le-Bied (45210)

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  • 2 211 €/m²
  • Cuisine aménagée
  • Chauffage individuel: pompe à chaleur
Romuald THEYSGEUR - Propriétés-privées.com

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27 avis
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Description

Romuald Theysgeur vous présente une belle maison récente de 2018 (ERICLOR) de 104 m² avec un jardin de 1367 m².
Cette belle maison se compose : d'une entrée, d'un beau séjour cuisine ouverte de 42 m² avec accès à la terrasse, 4 chambres, une salle de bains (douche à l'italienne) et d'un wc indépendant.
Vous trouverez également un garage de 17 m² avec accès direct à la maison par un cellier.
Cette maison de 2018 tout confort avec un très bon DPE, Chauffage au sol, pompe à chaleur air/air, double vitrage et volet roulant électrique, portail électrique, combles aménageables.
Quelques aménagements à finir ( carrelage de terrasse, allée)
Le beau jardin de 1367 m² avec un cabanon de jardin est entièrement clôturé.
Les plus : à 20min de Montargis (gare), toutes commodités sur place (école maternelle et primaire à pied à quelques mètres, ramassage scolaire collège et lycée, crèche, maison médicale, boulangerie, boucherie... ), au calme dans un village familiale, volet roulant électrique, portail électrique, Maison Ericlor 2018, Chauffage au sol, pompe à chaleur air/air, tout à l'égout, fibre.
DPE C - GES C
Budget : 229 900 euros honoraires à la charge du vendeur.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Romuald THEYSGEUR, au 0751639136 ou par courriel à
Votre Conseiller en immobilier indépendant sur le secteur de COURTENAY- EGREVILLE- FERRIERES EN GATINAIS et ses alentours pour PROPRIETES-PRIVEES.COM. ESTIMATION GRATUITE .
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Romuald THEYSGEUR agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC ORLEANS 849 643 457 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris
Mandat réf : 385695 Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Romuald THEYSGEUR (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : ORLEANS 849 643 457 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Publiée le 18/11/2024 - Réf. agence : 385695YGR - Réf Superimmo : ANVXX7BEB
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Caractérisques
Prix de vente : 229 900 €Prix au m² : 2 211 € / m²
Taxe foncière : 762 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://media.immo-facile.com/segments/immo/catalog/images/manufacturers_bareme/259482.pdf

104 m² - 5 pièces - 4 chambres - ter. 1 367 m²1 niveau
Année de construction : 2018Chauffage individuel: pompe à chaleur
Cuisine aménagée1 salle de bain
1 wcJardin privatif
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
88 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
13 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 960 € / an
Maximum : 1 390 € / an

Diagnostics réalisés le 02/11/2024.

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