Karine DELANNOY - iad

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Description

iad France - Karine Delannoy vous propose: MAISON À RÉNOVER - TRAVAUX MAJEURS À PRÉVOIR
Située au calme, dans une impasse proche de la résidence Mermoz, cette maison familiale au potentiel certain offre une opportunité rare pour les amateurs de rénovation ambitieuse. Attention : ce bien nécessite des travaux conséquents.
Points essentiels :
- Diagnostic de performance énergétique : G (travaux d'isolation à prévoir impérativement).
- Absence de permis de construire existant pour la maison dans son état actuel, mais un permis de surélévation a été accordé en 93, ouvrant des possibilités intéressantes pour les futurs acquéreurs.
- Agencement atypique avec demi-niveaux :
Rez-de-chaussée : Pièce de vie principale avec accès à une cave.
Quelques marches mènent à une cuisine dînatoire spacieuse, un toilette séparé et une grande suite parentale avec salle de bain attenante.
Étage sous combles : Trois chambres et un espace bureau, une salle de bain avec WC sanibroyeur
Points positifs :
Calme absolu dans une impasse résidentielle.
Proximité des établissements scolaires : à 5 minutes à pied du Lycée Van Dongen, 10 minutes du Collège Les 4 Arpents, et 20 minutes du centre-ville.
Travaux nécessaires :
Structurel : Quelques fissures à faire vérifier
Énergétique : Isolation complète thermique
Rénovation intérieure selon votre urgence : murs, électricité, plomberie, etc.
Ce bien est idéal pour des particuliers ayant une vision à long terme et prêts à s'engager dans un projet d'envergure.
Contactez-nous pour une visite si vous êtes prêt à relever ce défi et transformer cette maison en un véritable bijou immobilier.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 443 et classe CLIMAT C indice 14. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Karine Delannoy mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MEAUX sous le numéro 897703609, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Publiée le 25/01/2025 - maj le 17/02/2025 - Réf. agence : 1680143 - Réf Superimmo : ANVXXQH6P
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Caractérisques
Prix de vente : 240 000 €Prix au m² : 2 308 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr

104 m² - 5 pièces - ter. 235 m²Chauffage électrique (radiateurs)
Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe G

Consommation d'énergie

Consommation
443 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
14 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 2 760 € / an
Maximum : 3 760 € / an

Diagnostics réalisés le 10/10/2022.

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