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Vente maison 150 000 €
104 m²
3 pièces 3 p
2 chambres 2 ch
Le Houga (32460)

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  • 1 442 €/m²
  • Exclusivité
  • Terrasse
  • Cuisine ouverte
  • Chauffage électrique (cheminée)
Delphine BREANT - Capifrance

Delphine BREANT - Capifrance

27 avis
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Description

Maison de village de 105m² habitables, sans travaux, mitoyenne en plein cœur du bourg.
Venez visiter ce bien situé à quelques centaines de mètres des commodités locales, avec un parking devant la porte d'entrée, un petit extérieur et un garage.
Sur 2 niveaux, cette maison très bien isolée se compose au rez-de-chaussée d'une grande pièce de vie avec cuisine ouverte de 52 m², d'un cellier et d'un WC.
A l'étage vous découvrirez, deux spacieuses chambres de 17.5 et 20m², une salle d'eau de 5m² avec WC, et un dressing de 2m².
Ce bien, en très bon état, est chauffé électriquement mais aussi par un insert. Il possède une cour exposée plein sud de 100m² environ avec terrasse de 8m² sans vis-à-vis.
A l'extérieur un cabanon vous mènera à un garage en rez-de-jardin de 25m², avec un accès directement sur une petite place calme du village.
Maison chaleureuse et lumineuse, très bien agencée avec un beau petit extérieur exposé plein sud.
Très bons diagnostics énergétiques classés en C et A.
Contactez moi rapidement pour planifier une visite. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°899 889 463 - Greffe de AUCH) Delphine BREANT Entrepreneur Individuel 07 72 27 98 89 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.839883)

Publiée le 20/01/2024 - maj le 10/11/2024 - Réf. agence : 340936510076 - Réf Superimmo : ANVXULRRX
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Caractérisques
Prix de vente : 150 000 €Prix au m² : 1 442 € / m²
Taxe foncière : 726 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : http://assets.digitregroup.io/capifrance/capifrance_baremes_2022-B.pdf

Disponible immédiatement104 m² - 3 pièces - 2 chambres
2 niveauxOrientation : Sud
GarageTerrasse
Année de construction : 1800Chauffage électrique (cheminée)
Cuisine ouverteSéjour de 42 m²
1 salle d'eau2 wc
GrenierJardin privatif - Barbecue
CheminéeFibre optique
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
155 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
4 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 920 € / an
Maximum : 1 290 € / an

Diagnostics réalisés le 26/10/2023.

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