Vente maison 260 000 €

104 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Le Pont-de-Beauvoisin (38480)

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2 500 €/m²
Exclusivité
Terrasse
Cuisine aménagée
Chauffage au fuel
Piscine

Geoffrey TRILLAT - Capifrance

72 avis

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Description

A 30 min de Chambéry, Maison de caractère au Pont de Beauvoisin.
Charmante maison idéalement située à deux pas du centre du village, dans un environnement calme. Proche des écoles et commerces, elle bénéficie également d'une excellente connexion, à seulement 30 minutes de Chambéry.
Le terrain de 820 m², entièrement clos et arboré, accueille de beaux arbres fruitiers et une piscine centrale, idéale pour profiter des beaux jours. Une dépendance est également présente, offrant un espace de rangement ou la possibilité de créer un atelier.
Intérieur :
Au rez-de-chaussée, vous trouverez une cuisine, salon et une salle à manger mais aussi une salle de bain. Au 1er étage, deux chambres, dont une avec une grande terrasse surplombant le jardin. Enfin, le dernier étage dispose de deux chambres en enfilade.
Travaux à prévoir :
Des travaux de rénovation sont nécessaires, notamment pour le système de chauffage. Ce bien offre un fort potentiel de personnalisation pour créer une maison à votre image.
Points forts :
Située dans un emplacement privilégié, à proximité immédiate des commodités locales et à 30 min de Chambéry, cette maison avec terrain et piscine est une opportunité rare.
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Logement à consommation énergétique excessive : classe G
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°789 858 651 - Greffe de VIENNE) Geoffrey TRILLAT Entrepreneur Individuel 06 24 86 90 41 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.872582)

Publiée le 25/09/2024 - maj le 16/10/2024 - Réf. agence : 340934954846 - Réf Superimmo : ANVXWRQKW

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Caractérisques

Prix de vente : 260 000 €	Prix au m² : 2 500 € / m²
Taxe foncière : 795 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : http://assets.digitregroup.io/capifrance/capifrance_baremes_agence_B2024-A.pdf

Disponible immédiatement	104 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 825 m²
3 niveaux	Piscine
Orientation : Sud	Vue sur jardin
Garage	1 cave
Terrasse	Année de construction : 1940
Chauffage au fuel	Climatisation
Cuisine aménagée	Séjour de 38 m²
1 salle d'eau - 1 salle de bain	2 wc
Espace vert - Jardin privatif

Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe G

Consommation d'énergie

Consommation

381 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

120 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2022)

Minimum : 5 050 € / an

Maximum : 6 890 € / an

Diagnostics réalisés le 06/08/2024.

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