Superimmo
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Vente maison 485 000 €
104 m²
4 pièces 4 p
3 chambres 3 ch
Lentilly (69210)

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  • 4 663 €/m²
  • 1 terrasse
  • 1 garage - 2 parkings
  • Cuisine équipée
  • Chauffage électrique
CléHome

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Description

Maison de 105 m², bâtie en 2011 sur un terrain de plus de 530 m², jumelée uniquement par les garages et sans aucun vis-à-vis.
Située au calme dans une impasse, idéale pour votre famille, elle offre une vue dégagée sur la campagne.
Ses points forts :
Normes PMR : maison accessible et fonctionnelle.
Jardin exposé Sud/Ouest : lumineux, piscinable, et à aménager selon vos envies.
Garage attenant de 25 m² avec porte motorisée et mezzanine de rangement, complété par 2 à 3 places de stationnement.
Aucun travaux à prévoir : maison en très bon état.
Sa localisation :
À proximité de Marcy-l'Étoile et des établissements Sanofi.
Accès rapide à l'A89.
Ramassage scolaire pour collèges et lycées, écoles et commerces accessibles à pied.
Gare TER à seulement 15 minutes à pied.
Son agencement :
Au RDC:
Pièce de vie lumineuse ouverte sur une terrasse agréable et le jardin.
Cuisine équipée ouverte sur salon, salle à manger.
Bureau
Salle d'eau avec douche à l'italienne et WC.
Étage :
3 chambres avec placards aménagés.
Salle de bain avec double vasque et rangements.
WC indépendant.
Commodités :
Chauffage électrique avec possibilité d'ajouter un poêle.
Portail automatique avec interphone.
Fibre optique
DPE : D (2023) - GES : B
Cette maison, vendue meublée si souhaité, est prête à accueillir votre famille.
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Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1360.00 et 1880.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller CléHome : Emmanuelle LAGARRIGUES
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 90750391600013
RCP RD01701405S

Publiée le 23/11/2024 - Réf. agence : LENTILLY-485-EL-CLEHOME - Réf Superimmo : ANVXXAA78
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Caractérisques
Prix de vente : 485 000 €Prix au m² : 4 663 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://files.netty.immo/file/clehome/189/4sE3I/honoraires.pdf

104 m² - 4 pièces - 3 chambres - ter. 530 m²Orientation : Est, Ouest, Sud, Sud-Ouest
Vue dégagée1 garage - 2 parkings
1 terrasseAnnée de construction : 2011
Chauffage électriqueCuisine équipée
Séjour de 33 m²1 salle d'eau - 1 salle de bain
Wc séparé - 2 wc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
212 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
6 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 360 € / an
Maximum : 1 880 € / an

Diagnostics réalisés le 24/01/2023.

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