Vente maison 285 000 €

104 m²

5 pièces 5 p

3 chambres 3 ch

Luynes (37230)

iad France - Olivier Fauquembergue (07 87 37 69 31) vous propose : A découvrir en EXCLUSIVITE, cette maison individuelle des années 70 avec une extension réalisée en 2017. Elle offre 3 chambres au RDC dont une suite parentale avec sa salle de bains et son dressing. La pièce de vie de 52 m² avec cuisine aménagée et équipée est baignée de lumière grâce à sa triple exposition et la baie vitrée ouverte sur la terrasse en bois. Vous bénéficierez également d'une salle d'eau avec WC et de WC séparés.
Une cour pour y stationner plusieurs véhicules ainsi qu'un garage et une piscine habillée de bois complètent l'ensemble sur un terrain clos de près de 900 m².
Cette maison est située dans un environnement calme et dans un quartier où tout est accessible à pied (écoles de la maternelle au collège, commerces, super U et arrêt de bus fil bleu).
Une visite virtuelle est disponible, contactez-moi !
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 185 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Olivier Fauquembergue EI (ID 76716), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOURS sous le numéro 917780785, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Consommation d'énergie

Consommation 185 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	5 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 27/03/2024.

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OLIVIER FAUQUEMBERGUE - IAD

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