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Vente maison 329 000 €
104,87 m²
5 pièces 5 p
4 chambres 4 ch
Luzinay (38200)

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  • 3 137 €/m²
  • Exclusivité
  • 1 terrasse
  • 1 Garage
  • Cuisine ouverte, équipée
  • Chauffage individuel: au sol
Pietrapolis Lyon 7

Pietrapolis Lyon 7

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Description

Maison de 105 m² avec 4 chambres, sur un terrain de 269 m² avec jardin privatif de 150 m².
Au calme de la commune de Luzinay, proche des écoles, crèche et commerces du centre du village, venez visiter cette belle maison de 2013 aux normes RT 2005, traversante Nord-Sud.
Dès l'entrée, c'est un espace de plus de 42 m² qui vous accueille avec le salon-séjour et sa cuisine ouverte, tournés vers le jardin plein Sud et sa terrasse de 27m² ombragée par store banne. Un sanitaire avec lave-main et l'accès au garage complètent ce niveau.
Au rez-de-jardin le chauffage est assuré par le sol .Il existe aussi en attente tout le nécessaire pour installer un poêle à bois.
A l'étage, ce sont quatre belles chambres avec placards de 11 à plus de 13 m² qui attendent votre famille avec la possibilité de pouvoir transformer l'une de ces pièce en bureau (fibre optique raccordée) ou salle de jeux.
Enfin, un second sanitaire et la salle de bains avec baignoire complètent ce niveau.
Pour visiter ce bien, contactez Mikaël Fernandes au : 06 89 23 19 67 ou via :
Taxe Foncière : 983€ / an
Diagnostics DPE : C : 143 kWh/m²/an
Diagnostics GES : A: 4 kgCO²/m²/an
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 12 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 250 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 930.00 et 1300.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller Pietrapolis Lyon 7 : Mikaël FERNANDES
Agent commercial (Entreprise individuelle)

Publiée le 26/10/2024 - Réf. agence : 20295000-PIETRAPOLIS - Réf Superimmo : ANVXX1BBN
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Caractérisques
Prix de vente : 329 000 €Prix au m² : 3 137 € / m²
Charges prévisionnelles : 250 € / an

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://files.netty.immo/file/pietrapolis/24441/65x29/honoraires_2024.pdf

104,87 m² - 5 pièces - 4 chambres - ter. 269 m²Orientation : Nord / Sud
Vue dégagée1 Garage
1 terrasseAnnée de construction : 2014
Chauffage individuel: au solCuisine ouverte, équipée
Séjour de 38 m²1 salle de bain
Wc séparé - 2 wcCopropriété de 12 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
143 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
4 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 930 € / an
Maximum : 1 300 € / an

Diagnostics réalisés le 18/04/2024.

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