Linda GOUGEON - BL Agents immobiliers

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Description

Maison de ville
Venez poser vos valises dans cette charmante maison de ville, ou vous apprécierez la proximité de toutes les commodités, commerces, écoles, et son agréable jardin avec terrasse sans vis à vis.
Cette maison fait 104m² sans travaux!
Au rez de chaussée vous apprécierez le séjour ouvert sur la cuisine aménagée donnant sur la grande terrasse de 60m².
Une grande salle à manger de 20m².
Vous trouverez également un placard servant de buanderie et rangement. Un wc indépendant.
Au 1er étage, un palier dessert 3 chambres spacieuses chambres, chacune disposant d'un placard, une salle de douche avec wc .
Au 2ème étage, se trouve une chambre de 20m² au sol avec la possibilité de créer une magnifique suite parentale ( Douche et lavabo déjà existants )
La maison possède du double vitrage ainsi que des volets roulants électriques et elle est équipée d'une pompe à chaleur réversible ce qui vous assure d'une maison peu énergivore.
Le jardin exposé est clos de mur donc il nécessite peu d'entretien.
Il est possible de se stationner facilement à proximité. -----------------------------------------------------------------
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www .georisques.gouv.fr
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Contactez Linda GOUGEON au 06 26 59 27 67. N° RSAC : 894 152 594 ROUEN
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Publiée le 08/01/2025 - Réf. agence : 34773 - Réf Superimmo : ANVXXLS73
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Caractérisques
Prix de vente : 208 000 €Prix au m² : 2 000 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : www.bl-agents.fr/fr/h/honoraires

104 m² - 5 pièces - 3 chambres-1 salles d'eau
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
113 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
3 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 940 € / an
Maximum : 1 320 € / an

Diagnostics réalisés le 23/12/2024.

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