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Description

Située dans le charmant 4e arrondissement de Marseille proche de Cinq Avenue, cette maison bénéficie d'un emplacement idéal. Proche des transports en commun tels que le métro, le bus, le tramway et le train, elle offre un accès facile et rapide à toute la ville.
Cette maison T3/4 avec 104 m² habitable avec le studio, deux chambres à l’étage et une dans le studio, deux salles de bain . Agencement spacieux et confortable sur 80 m² de maison et 24 m² de studio tout équipé.
Le plus : Ce grand studio offrant diverses possibilités d'utilisation.
Climatisée et sécurisée, cette maison allie confort moderne et tranquillité, créant un cadre de vie agréable.
De plus, sa proximité avec des écoles, et des commerces en fait un lieu parfait pour les familles.
À l'extérieur, cette maison de ville dispose d'un agréable patio, offrant un espace extérieur intime et convivial. Parfait pour se détendre et profiter du soleil, cet aménagement extérieur ajoute un charme à la détente en plein air.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 347 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Corinne DULAC, Tél. : 06 98 96 84 91, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de MARSEILLE sous le numéro 531 696 813 - SAFTI – DULAC Corinne, Conseiller indépendant

Publiée le 28/07/2024 - maj le 07/10/2024 - Réf. agence : 1342236 - Réf Superimmo : ANVXWEVBO
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Caractérisques
Prix de vente : 347 000 €Prix au m² : 3 337 € / m²

Barème d’honoraires : https://bareme.safti.fr/?counsellor=YlUrdWt2Rk1Dd05ETkU2b2RuTGc0QT09#vente_habitation

104 m² - 4 pièces - 2 chambres - ter. 15 m²Année de construction : 1950
ClimatisationSéjour de 23 m²
2 wc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
136 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
4 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante
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