Vente maison 338 361 €

104 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Marseille 9ème (13009)

Une belle opportunité d'investissement éthique à saisir !
Profitez d'une décote immédiate de 34% !
Vente en nue propriété avec une réserve d'usufruit d'une dame de 83 ans, devenez propriétaire en versant un bouquet de 338 361 euros FAI pour une maison d'une valeur de 468 000 euros.
En plein cœur d'un quartier familial à l'ambiance chaleureuse sur le secteur prisé de la Panouse 9ème arrondissement de Marseille , à proximité des commerces tout en étant au calme et à quelques minutes des accès autoroutiers
Nous vous proposons une villa familiale de 103 m2 avec piscine ,35m2 de surface annexe et un jardin 150 m2.
Au rez de chaussée vous disposerez d'une cuisine avec une loggia attenante , d'un wc séparé, d'un beau séjour et d'une salle manger donnant sur une véranda et une buanderie.
Une cave se trouve au sous sol.
A l'étage vous y trouverez l'espace nuit avec 3 chambres une salle de bain avec wc.
Marie-Aude Vidal
06 81 68 85 41
Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,00% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°823 415 179 - Greffe de BORDEAUX) Marie-Aude VIDAL Entrepreneur Individuel 06 81 68 85 41 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.832110)

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Consommation d'énergie

Consommation 286 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	41 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 18/10/2023.

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MARIE-AUDE VIDAL - CAPIFRANCE

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