Vente maison 450 000 €

104 m²

5 pièces 5 p

4 chambres 4 ch

Mérignac (33700)

Idéalement située à 5 min à pied des transports (bus et tram A arrêt Les Pins), des commerces mais également des écoles, Homki vous invite à découvrir cette maison de 104m² de plain pied sur une parcelle intime de 550m².
Vous découvrirez en entrant un vaste salon lumineux de 40m² avec cuisine américaine aménagée et équipée.
Le poêle à bois et le parquet donnent un côté très chaleureux à cette pièce de vie.
Le côté nuit se compose de 4 chambres allant de 9 à 15m², une salle de bains, des WC indépendants et une buanderie.
Un agréable jardin sur l’arrière permet de profiter des beaux jours et de manger sur la terrasse ombragée.
Un grand cabanon vous servira de stockage.
Possibilité de garer 2 véhicules sur la parcelle.
À découvrir sans tarder!
Informations financières :
La taxe foncière est de 1554€
Les charges annuelles sont de 100€
Qui est le Homker proche de chez vous ?
Je suis Virginie Malfrere, agent commercial immatriculé au RSAC de Pessac sous le numéro 893 320 184, et je serais ravie de vous le faire découvrir !
Qui est Homki ?
Homki offre aux acquéreurs et vendeurs un service complet et transparent afin que chaque projet immobilier soit une expérience innovante vécue sereinement.
Nos frais d'agence sont de 4 900 € fixes à la charge du vendeur.

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Consommation d'énergie

Consommation 212 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	6 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 14/10/2024.

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HOMKI

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