Vente maison 180 000 €

104 m²

5 pièces 5 p

3 chambres 3 ch

Montereau-Fault-Yonne (77130)

A environ 10 km de Montereau direction Donnemarie Dontilly, dans un village avec écoles bien desservi par les transports en commun, maison de 1930 avec un sous-sol, une dépendance d'environ 70m², et un grand préau, le tout sur un terrain clos de plus de 800m².
Une belle surface habitable avec au rez-de-chaussée un grand salon-séjour lumineux de près de 40m², une cuisine spacieuse de plus de 17m², une salle de bains et des toilettes.
À l'étage, un palier dessert trois chambres, une salle d'eau et un grenier.
Le sous-sol, accessible directement depuis la cuisine, comprend une cave, un garage et une pièce pouvant servir d’atelier.
À proximité de la maison, une grande dépendance d'environ 70m², initialement prévue pour être aménagée en logement, dispose des arrivées d'eau et des évacuations reliées au tout-à-l'égout. Un préau d'environ 17m² sur dalle en béton complète cet ensemble.
La maison est équipée de double vitrage PVC, d'un système de chauffage électrique. Elle est raccordée au tout-à-l'égout et est également éligible à la fibre optique.
En résumé, cette maison située dans un environnement calme et préservé, sans aucun vis-à-vis offre de nombreuses possibilités.
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Marie-Christine ALBOT Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°520 072 737 Greffe de MELUN) 06 68 92 60 97 (réf. 560620 )

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Prix de vente : 180 000 €	Prix au m² : 1 731 € / m²
Taxe foncière : 915 €

Consommation d'énergie

Consommation 328 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	10 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 02/05/2024.

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MARIE-CHRISTINE ALBOT - OPTIMHOME

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