Acheter une maison à Montereau-Fault-Yonne (77130)

iad France - Cyril GRAFFAGNINO vous propose: MAISON FAMILLIALE DE CARACTERE 7 PIECES, à 15min de MONTEREAU-FAULT-YONNE Edifiée proche du centre-ville de VILLENEUVE LA GUYARD (89), cette charmante demeure vous offrira l’accès à de nombreuses commodités sans utiliser votre véhicule. Gare RER pour Paris à 9 min à pied et accès autoroute A5 à 13min. Le rez-de-chaussée est composé d’un séjour lumineux, d'une cuisine aménagée, d'une salle à manger, d'un patio jardin d'hiver, d'une chambre de 13 m² et une salle d'eau avec WC. Au 1er étage, le palier dessert deux belles chambres, une salle d'eau et un WC indépendant. Deux chambres supplémentaires composent le 2eme étage de cette maison. Ce bien est édifié sur un vaste sous-sol compartimenté avec un espace buanderie. Chauffage par pompe à chaleur AIR/EAU de 2021, Huisseries PVC double vitrage de qualité et très bonne isolation. Un Garage indépendant et une cave voutée viennent compléter ce bien. Les extérieurs ne sont pas en reste, grâce à une très belle terrasse, complétée d’un jardin arboré entièrement clos de murs et sans vis-à-vis et qui offre la possibilité de stationner plusieurs véhicules. Les + de ce bien : Bien économique à Faibles charges grâce au chauffage de dernière génération / Le charme de son architecture et de ses volumes. Un véritable bien coup de cOEur à ne pas manquer et qui ne vous laissera pas indiffèrent. Contactez-moi pour plus d’informations. Je suis disponible 7j/7 Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 157 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Cyril GRAFFAGNINO mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SENS sous le numéro 883783805, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.