Superimmo
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Vente maison 283 500 €
180,68 m²
7 pièces 7 p
4 chambres 4 ch
Montereau-Fault-Yonne (77130)

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  • 1 569 €/m²
  • 1 Garage
ERA Colonel Fabien

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Description

À vendre à 10 mn à pied de la gare de Montereau-Fault-Yonne (ligne R du Transilien), 30 mn de Melun via l'A5, écoles/collèges/lycées sur place, découvrez cette demeure de standing du XIXe avec jardin et garage tout proche du magnifique Parc des Noues. À Montereau-Fault-Yonne, vous bénéficiez d'équipements de qualité: théâtre, conservatoire, école privée...
Cette belle maison comprend au rez-de-chaussée une salle à manger spacieuse avec cheminée en marbre, un bureau lumineux également avec une cheminée, un salon d'environ 25 m2, une cuisine indépendante, une buanderie avec placards, un dégagement avec placards, une pièce pouvant être utilisée comme salle de jeux ou second bureau, un WC séparé avec lave mains; à l'étage se trouvent quatre chambres avec rangements dont trois entre 17 et 25 m2, deux salle de bains avec rangements, un WC séparé. Deux chambres sont équipées d'un espace sanitaire.
Vous ne manquerez pas d'espaces de rangement à l'intérieur de cette maison. À cela s'ajoute un sous-sol total avec un espace buanderie et chaufferie, deux caves, un espace pouvant être utilisé en atelier de bricolage.
L'atout majeur est le jardin entièrement clos et sans vis-à-vis à l'avant et l'arrière de la maison. Une belle terrasse avec accès direct à la salle à manger vous permettra de profiter des beaux jours. Pour stationner votre véhicule, vous aurez le choix entre un garage ou directement dans le jardin.
Des travaux sont à prévoir: électricité, menuiseries, rafraichissement...
Contacter votre agence immobilière ERA Colonel Fabien, spécialiste des ventes de maisons, appartements et terrains sur les secteurs de Montereau-Fault-Yonne/Villeneuve-la-Guyard/Pont-sur-Yonne/Voulx. Nous vous recevons au 23 place du Colonel Fabien à Montereau-Fault-Yonne.
L'Etat des Risques et Pollution peut être consulté sur https://www.georisques.gouv.fr

Publiée le 16/06/2024 - maj le 13/11/2024 - Réf. agence : 699__846726 - Réf Superimmo : ANVXW25WZ
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Caractérisques
Prix de vente : 283 500 €Prix au m² : 1 569 € / m²

13 500 € TTC inclus dans le prix de vente - Prix hors honoraires : 270 000 €. Barème d’honoraires : http://media8.ac3-distribution.com/segments/immo/catalog/images/manufacturers_bareme/256373.pdf

180,68 m² - 7 pièces - 4 chambres - ter. 450 m²1 Garage
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation
311 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
61 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 26/03/2024.

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