Superimmo
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Vente maison 245 900 €
104 m²
4 pièces 4 p
2 chambres 2 ch
Mortagne-sur-Gironde (17120)

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  • 2 364 €/m²
  • Exclusivité
  • 1 terrasse
  • 1 garage - 2 parkings
  • Cuisine séparée
  • Chauffage individuel
- LG IMMO - Cabinet GARÉCHÉ

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40 avis
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Description

Cette charmante maison dispose d'un joli salon de 20,3 m2 avec cheminée avec insert et cuisine ouverte, d'une salle à manger de 16,6 m2 avec vue sur l'estuaire, qui était utilisée comme chambre au rez-de-chaussée, et de portes-fenêtres donnant sur sa terrasse. A l'étage, il y a deux chambres de 20 m2 et 16,3 m2 avec de superbes vues sur le Médoc et une salle de bain spacieuse avec baignoire d'angle et douche de 9,4 m2.
Cette propriété comprend trois dépendances, un garage de 21,77 m2 avec un atelier de 10,5 m2 et une mezzanine de rangement, un deuxième débarras de 17,3 m2 et une buanderie de 12 m2 avec des meubles intégrés et un W/C.
Le joli jardin exposé ouest offre une vue sur l'estuaire de la Gironde.
A quelques pas des bars, restaurants, cabinets médicaux et tous les commerces de proximité.
Pour plus d'informations ou photos, contactez Yiannis 0614442996 mail
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Publiée le 15/10/2024 - maj le 19/10/2024 - Réf. agence : YM3835 - Réf Superimmo : ANVXWXPQ8
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Caractérisques
Prix de vente : 245 900 €Prix au m² : 2 364 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 6,91% TTC - 15 900 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://www.lgimmo.net/i/redac/honoraires?honofor=1

104 m² - 4 pièces - 2 chambres - ter. 392 m²Orientation : Sud
1 garage - 2 parkings1 terrasse
Année de construction : 1947Chauffage individuel
Cuisine séparéeSéjour de 20 m²
1 salle de bain2 wc
Cheminée
Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Consommation d'énergie

Consommation
404 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
12 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 930 € / an
Maximum : 2 670 € / an

Diagnostics réalisés le 03/10/2024.

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Siren : 538913138 - N° de carte professionnelle : CPI 1701 2015 000 000 233
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