Acheter une maison à Mortagne-sur-Gironde (17120)

Modifier ma recherche
37 annonces
- LG IMMO - Cabinet GARÉCHÉ
Annonce publiée le 22/11/2024 - mise à jour 04/03/2025
Proposée par - LG IMMO - Cabinet GARÉCHÉ 22/11/2024 - mise à jour 04/03/2025
38
Maison, 324,85 m²

Prix en baisse 299 500 € 922 €/m²
Maison • 324,85 m² • 9 pièces • 5 chambres • Ter. 777 m²

Mortagne-sur-Gironde (17120)

L'agence LG IMMO vous propose d'acquérir cette propriété unique à Mortagne-sur-Gironde. En centre bourg, tous les commerces seront accessibles à pied. Ce bien avec un fort potentiel offre une surface habitable de 324 m2 vous permettant de faire évoluer de multiples projets. La maison en pierre, est séparée en deux parties : la première plus ancienne comprend un salon de 21,20 m2, une arrière cuisine de 13 m2, une salle à manger de 31 m2, deux chambres de 22,20 m2 avec point d'eau (douche et lavabo) et 24,05 m2, une salle de bains de 10,20 m2, une pièce de 7,75 m2 pouvant être aménagée en dressing, un wc indépendant ainsi qu'un palier. La seconde partie, plus récente et communiquante, se compose d'une entrée de 8,90 m2, d'un superbe séjour cathédrale de 34,75 m2 lumineux grâce à la baie donnant sur le jardin. S'ajoute à ce niveau, une cuisine de 19,20 m2 aménagée. L'étage se compose d'une mezzanine de 37,10 m2, une salle de bain de 7m2 avec douche, baignoire et wc, trois chambres de 18,10 m2, 17 m2 m2 et 10,55 m2, une seconde salle de bains ainsi qu'un WC indépendant . Pour compléter la bâtisse principale, plusieurs pièces annexes attenantes : une pièce de 21 m2, une buanderie de 19 m2 ainsi qu'un atelier de 25 m2 et garage de 33,75 m2 (sans accès pour la voiture). Le tout sur un terrain de 777 m2 comprenant une cour gravillonnée à l'avant d'environ 90 m2 accessible par un portail éléctrique et un jardin à l'arrière d'envrion 370 m2 avec une pisicne de 12 x 6 mètres en béton nécessitant des travaux. Les menuiseries sont en PVC ou en Aluminium double vitrage, l'assainissement est raccordé au tout à l'égoût et le chauffage est assuré par une chaudière au gaz avec cuve entérée. Si vous cherchez une propriété familiale, aux multiples possibilités, avec une localisation centrale et un fort potentiel, contactez l'agence au 05 46 97 27 11 ou par mail à

Agent immobilier ?
Diffusez GRATUITEMENT toutes vos annonces sur Superimmo.com
Bruno CURAUDEAU - SAFTI
Annonce publiée le 11/02/2025 - mise à jour 03/03/2025
Proposée par Bruno CURAUDEAU - SAFTI 11/02/2025 - mise à jour 03/03/2025
9
Maison, 321 m²

Prix en baisse 300 000 € 935 €/m²
Maison • 321 m² • 9 pièces • 5 chambres • Ter. 777 m²

Mortagne-sur-Gironde (17120)

Située à Mortagne-sur-Gironde, cette propriété bénéficie d'un environnement urbain dynamique tout en offrant le calme recherché. Proche des écoles et commodités, elle ravira une grande famille en quête de praticité. L'exposition sud-ouest assure une belle luminosité, idéale pour profiter des extérieurs. À l'extérieur, cette maison charentaise comprend une piscine de 12x6m alimentée par deux puits, ainsi que de spacieuses dépendances et un atelier, offrant des possibilités d'aménagement variées.Possibilité de faire un garage. À l'intérieur, la maison s'étend sur 321m² environ et se compose de 5 chambres spacieuses, 3 salles de bain,1 salle d'eau, 4 wc, une cuisine et arriére cuisine, deux salon/salle à manger, un bureau et une buanderie. Les deux niveaux offrent des espaces de vie distincts, avec un espace salon supplémentaire à l'étage. Nous avons un chauffage au gaz,une clim réversible,un chauffeau électrique,et tout à légout.Les aménagements extérieurs incluent également une terrasse, une cave et des places de parking extérieure. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente honoraires d'agence inclus : 300 000 € Prix de vente hors honoraires d'agence : 286 500 € Honoraires charge acquéreur : 13 500 € soit 4,71 % TTC de la valeur du bien hors honoraires Contactez votre conseiller SAFTI : Bruno CURAUDEAU, Tél. : 06 02 52 30 11, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de SAINTES sous le numéro 794 158 691 - SAFTI – CURAUDEAU Bruno, Conseiller indépendant

Wright French Properties
Annonce publiée le 08/02/2025 - mise à jour 04/03/2025
Proposée par Wright French Properties 08/02/2025 - mise à jour 04/03/2025
12
Maison, 170 m²

499 200 € 2 936 €/m²
Maison • 170 m² • 6 pièces • 4 chambres • Ter. 1 400 m²

Mortagne-sur-Gironde (17120)

Belle maison individuelle avec 2 garages et jardin, elle est située dans un endroit élevé avec vue magnifique sur l'estuaire et la campagne. À seulement 15-20 minutes en voiture de la plage. Une maison bien entretenue prête à emménager avec double vitrage et chauffage central. Le jardin fait 1400m2. Si vous voulez un excellent emplacement avec une vue imprenable, vous venez de trouver la maison de vos rêves, le balcon offre une vue 180o degrés sur l'estuaire et la campagne de la Charente Maritime, La maison est située dans un endroit calme, elle est une maison parfaite pour ceux qui veulent un endroit calme avec vue mais à quelques pas de la ville. Une trouvaille rare et adaptée à la vie toute l'année ou aux vacances et aussi à la location car la maison pourrait facilement être divisée en 2 offrants maison et gîte. Il y a deux niveaux, le premier ayant l'entrée, un salon/salle à manger spacieux et une cuisine équipée, une buanderie, deux chambres, une salle de bain, des WC et plusieurs terrasses/balcons pour profiter de la vue. Le rez-de-chaussée comprend un séjour, deux chambres et une pièce pouvant servir de cuisine, une salle d’eau, WC et un accès au jardin, et des garages. La maison dispose de double vitrage, d'un poêle à bois, d'une pompe à chaleur fournissant le chauffage central. Le soleil se couche sur l'estuaire et vous pouvez le regarder depuis la terrasse tout en sirotant votre boisson préférée ! Une maison spacieuse prête à emménager et à profiter dans un endroit idéal. Veuillez envoyer un e-mail pour plus de détails et plus de photos.

- LG IMMO - Cabinet GARÉCHÉ
Annonce publiée le 28/02/2025 - mise à jour 07/03/2025
Proposée par - LG IMMO - Cabinet GARÉCHÉ 28/02/2025 - mise à jour 07/03/2025
58
Maison, 140 m²

314 000 € 2 243 €/m²
Maison • 140 m² • 4 pièces • 2 chambres • Ter. 3 706 m²

Mortagne-sur-Gironde (17120)

A l'entrée d'un ravissant village avec toutes commodités, maison avec vue époustouflante sur l'estuaire de la Gironde. Au milieu de son terrain de 3700 m2, sans voisin à proximité, elle offre une vue à 300o sur l'estuaire, les vignes et le village ! Cet ancien bâtiment industriel datant de 1973 a été réhabilité en partie en maison d'habitation, tout en gardant un grand hangar avec belle hauteur sous plafond et partie mezzanine, un bureau et un garage. La maison, avec son entrée sur le côté, vous fait accéder au séjour avec cuisine ouverte aménagée et équipée d'une surface de 43 m2. Un poêle à granulés neuf y chauffe toute la maison. Puis par une large ouverture, on arrive au salon de 35 m2 qui domine la campagne et l'estuaire avec ses ouvertures sur la terrasse et le jardin. Un dégagement dessert une chambre avec grand placard de 12 m2 ainsi que sa salle d'eau. Une buanderie de 11 m2 avec évier, machines à laver et grands placards complètent le rez-de-chaussée ainsi que des toilettes. Accès également au grand hangar de 162 m2 ainsi qu'au bureau et au garage. La grande entrée du hangar ainsi que celle du garage se fait par l'arrière du bâtiment, côté route. A l'étage, une grande chambre d'environ 60 m2 mais avec de chaque côté une partie avec hauteur sous plafond inférieur à 1,80 m. Cette pièce pourrait être divisée en deux voir trois pour créer des chambres d'enfants. Une salle d'eau complète ce niveau avec des toilettes par Sanibroyeur. Ouvertures en double vitrage, toiture en fibro-ciment, assainissement individuel aux normes et chauffage assuré par le poêle. Cuve enterrée de récupération des eaux de pluie. Foncier : 1000 € DPE : D et A Propriété idéale pour exercer une activité professionnelle à la maison, pour les campingcaristes ou passionnés de voitures ! Les surfaces indiquées sont données à titre indicatif et n'ont aucune valeur contractuelle. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques. Pour tous renseignements, merci de contacter Valérie Houdiard au 06 32 72 67 16 ou par mail :

- LG IMMO - Cabinet GARÉCHÉ
Annonce publiée le 22/11/2024 - mise à jour 04/03/2025
Proposée par - LG IMMO - Cabinet GARÉCHÉ 22/11/2024 - mise à jour 04/03/2025
20
Maison, 181 m²

373 000 € 2 061 €/m²
Maison • 181 m² • 8 pièces • 5 chambres • Ter. 3 556 m²

Mortagne-sur-Gironde (17120)

A quelques minutes du village portuaire de Mortagne sur Gironde, les Agences LG IMMO vous invitent à découvrir cette demeure du XIXe siècle, véritable morceau d’histoire du patrimoine local de Saint Fort sur Gironde. À l’entrée du village et à quelques pas des commerces, poussons la porte de cette façade en pierre de taille pour apprécier cette maison au charme intemporel. Nous commençons par une vaste entrée desservant un bureau confortable de 10 m2 ainsi qu’un double séjour en enfilade à la française de 39m2 et une cuisine de 11m2 assortie de sa buanderie, l’ensemble profitant d’un bel ensoleillement pour ces pièces à la hauteur sous plafond importante. Une salle d’eau avec wc complète intelligemment ce premier niveau. Empruntons ensuite l’escalier pour apprécier trois chambres chaleureuse de 20 m2, 20 m2 et 17m2 desservies par un large palier ainsi qu’un dressing avec son mobilier d’époque et une spacieuse salle de bain de 13m2. Au deuxième étage, tout le potentiel de cette bâtisse se révèle quand nous découvrons un large plateau de 100m2 environ où trône la charpente monumentale de l’édifice, le regard attiré par les ouvertures des deux chambres de Bonnes à réhabiliter laissant apparaître une vue exceptionnelle. Nous continuerons la visite par le parc, 3556m2 entièrement clos et parfaitement entretenu, entre la serre à cactus, le puits et les arbres centenaires, tout inspirant à la détente dans ce lieu privilégié à l’abri des regards. Une architecture historique mais pas pour autant sans être pratique au quotidien, le sous-sol total à la maison, les espaces techniques, la cave pour les grands crus et le garage accueillant deux véhicules par sa large porte motorisée en sont la preuve. Un lieu privilégié que seules quelques lignes ne suffisent à décrire et dont nous aurons beaucoup de plaisir de vous faire découvrir. Pour plus de détails, contactez Benoit ALRIC au 0629412017 ou par mail

- LG IMMO - Cabinet GARÉCHÉ
Annonce publiée le 22/11/2024 - mise à jour 04/03/2025
Proposée par - LG IMMO - Cabinet GARÉCHÉ 22/11/2024 - mise à jour 04/03/2025
44
Maison, 203 m²

383 000 € 1 887 €/m²
Maison • 203 m² • 7 pièces • 5 chambres • Ter. 640 m²

Mortagne-sur-Gironde (17120)

Découvrez uniquement chez LG IMMO cette maison d'une surfacte totale d'environ 303 m2 comprenant au rez-de-chaussée un cellier de 2,40 m2, une cuisine aménagée de 19 m2, une salle à manger de 29,80 m2 avec une cheminée en pierre, un WC de 1,90 m2 et un palier de 2,95 m2. À l'étage, vous trouverez un palier de 20,60 m2 distribuant un espace nuit composé de cinq chambres de 11,75 m2, 9, 40 m2, 9,40 m2, 13,35 m2 avec sa salle d'eau et la dernière chambre de 14,80 m2 bénéficiant d'une vue sur l'estuaire de la Gironde. S'ajoute à ce niveau, un bureau de 8,45 m2 ainsi qu'une salle de bains de 4,35 m2. Au second étage, se trouve un grenier d'environ 47 m2. Un logement indépendant de 37 m2 vient compléter ce bien, il comprend un séjour de 21,70 m2, une chambre de 12,30 m2, une salle d'eau de 1,65 m2 et un WC de 1,10 m2. Pour compléter ce bien, vous trouverez plusieurs dépendances, dont un préau de 8,50 m2 avec un barbecue, un porche de 22,50 m2, une cave de 15 m2, un garage de 31,40 m2, un atelier de 38,90 m2, une serre de 21,20 m2, une chaufferie de 25,90 m2 et une douche d'été de 2,70 m2. Le tout sur un terrain de 640 m2. Les menuiseries sont en parties en double vitrage, la maison est réliée au tout à l'égout. Le chauffage se fait par une pompe à chaleur installée en 2022. La taxe foncière est de 1593 € par an. Idéalement située à Mortagne-sur-Gironde, vous aurez accès aux commerces à pied et les premières plages de Meschers se trouvent à seulement 18 km. Pour plus d'informations, contactez l'agence LG IMMO Mortagne au 05 46 97 27 11 ou par mail

Michaël CAMBIEN - iad
Annonce publiée le 10/03/2025 - mise à jour 13/03/2025
Proposée par Michaël CAMBIEN - iad 10/03/2025 - mise à jour 13/03/2025
13
Maison, 90 m²

75 000 € 833 €/m²
Maison • 90 m² • 5 pièces • 2 chambres

Mortagne-sur-Gironde (17120)

iad France - Michaël Cambien vous propose: Charmante maison de ville à rénover - Mortagne-sur-Gironde Saisissez l'opportunité de rénover cette magnifique maison de ville située dans la pittoresque commune de Mortagne-sur-Gironde. Érigée au cours de l'année 1900, cette maison de 90m² offre un potentiel incroyable pour créer le chez-soi de vos rêves. Au rez-de-chaussée, vous pourrez laisser libre cours à votre imagination pour aménager l'espace de vie qui se compose actuellement d'une cuisine ouverte et d'un séjour lumineux . La présence d'une salle d'eau et de deux chambres à l'étage, dont une avec terrasse, offre un agencement idéal pour une famille ou des invités de passage. Vous pourrez apprécier le charme de Mortagne-sur-Gironde. De plus, la proximité du port de Mortagne-sur-Gironde ajoute une touche de quiétude à cet environnement déjà très attractif. Si vous êtes amateur de travaux de rénovation, cette maison est parfaite pour réaliser votre projet de vie et la transformer en un nid douillet à votre image. Les éléments anciens, tels que la cheminée et les poutres apparentes, pourront être valorisés pour apporter du cachet à votre future demeure. À seulement 500m du port, à 35km des plages et à proximité immédiate des commerces, cette maison bénéficie d'un emplacement privilégié offrant un cadre de vie agréable et pratique. N'attendez plus pour saisir cette opportunité unique d'acquérir une maison de ville pleine de potentiel dans un cadre enchanteur. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous séduire par le charme de Mortagne-sur-Gironde. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Michaël Cambien mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Angoulème sous le numéro 821228483, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

- LG IMMO - Cabinet GARÉCHÉ
Annonce publiée le 22/11/2024 - mise à jour 04/03/2025
Proposée par - LG IMMO - Cabinet GARÉCHÉ 22/11/2024 - mise à jour 04/03/2025
38
Maison, 138 m²

299 000 € 2 167 €/m²
Maison • 138 m² • 7 pièces • 4 chambres • Ter. 642 m²

Mortagne-sur-Gironde (17120)

Maison moderne et lumineuse de 3 chambres avec une maison séparée d'une chambre, idéale comme bien locatif, revenu de 800 à 900 euros par semaine,située à seulement 100 mètres d'un joli port avec des bars et des restaurants surplombant les bateaux. La maison principale dispose d'une cuisine/salle à manger moderne et lumineuse de 35.4m2avec des portes vitrées menant à sa terrasse donnant sur les falaises et un coin salon avec un poêle à bois. Il y a 3 chambres, dont deux pourraient facilement être ouvertes pour créer une grande suite parentale. Une buanderie sépare les deux propriétés. La deuxième partie de la propriété a un grand salon avec un insert moderne (Ethanol) de 33m2 un mur incurvé vous emmène à la cuisine qui donne sur la campagne et les falaises, la suite parentale a sa propre salle de douche avec une douche à l'italienne et un jardin privé. Cette maison est entièrement adaptée aux fauteuils roulants Il y a du double vitrage partout, du chauffage central, entièrement isolé, des portails électriques, de la climatisation réversible. Le terrain avec un cabanon et un bûcher, des fleurs et des arbustes et un fantastique bol à feu est facile à entretenir avec un parking hors route A seulement 20 minutes de la première plages, 30 minutes de Royan. Pour plus d'informations et de photos, contactez Yiannis 0614442996 email

- LG IMMO - Cabinet GARÉCHÉ
Annonce publiée le 22/11/2024 - mise à jour 04/03/2025
Proposée par - LG IMMO - Cabinet GARÉCHÉ 22/11/2024 - mise à jour 04/03/2025
32
Maison, 140 m²

268 000 € 1 914 €/m²
Maison • 140 m² • 6 pièces • 3 chambres • Ter. 191 m²

Mortagne-sur-Gironde (17120)

Belle maison de ville aux finitions de qualité. Cette charmante maison de 3 chambres située au centre de Mortagne dispose d'un hall d'entrée avec une nouvelle porte d'entrée ouvrant sur son magnifique escalier d'origine, le salon lumineux de 25m2 avec sa grande fenêtre et son haut plafond mène à la cuisine de 21m2 entièrement équipée qui donne sur son joli jardin, la cuisine s'ouvre sur la véranda, un endroit agréable pour prendre le petit déjeuner pendant les longs étés et les hivers doux, il y a aussi une buanderie avec WC, un local à vélos avec accès à sa grande cave à vin 31m2. A l'étage, il y a trois chambres de 16.68m2, 16.66m2 et 11.90m2 et une salle de bains familiale. le grenier a été transformé en un grand dortoir/salle de jeux de 47m2. il y a des nombreux travaux récents dont une nouvelle pompe à chaleur, double vitrage, porte d'entrée, volets PVC, store, isolation et électricité.. Tous les commerces de proximité, cabinet médical, pharmacie et de nombreux bars et restaurants situés autour de son jolie port. A seulement 20 minutes des première plages, à 1 heure 15 minutes de Bordeaux et de la Rochelle. Pour plus d'informations et de photos, contactez Yiannis au 0614442996 mail

Nicolas Rocca - iad
Annonce publiée le 25/09/2024 - mise à jour 20/02/2025
Proposée par Nicolas Rocca - iad 25/09/2024 - mise à jour 20/02/2025
7
Maison, 69 m²

Prix en baisse 124 500 € 1 804 €/m²
Maison • 69 m² • 3 pièces

Mortagne-sur-Gironde (17120)

iad France - Nicolas Rocca vous propose: Opportunité à Saisir - Maison à Mortagne-sur-Gironde Découvrez cette charmante maison située dans la pittoresque ville de Mortagne-sur-Gironde. Cette propriété offre un potentiel remarquable pour les amateurs de travaux de rénovation et de personnalisation. Construite sur 2 étages, cette maison de 69 m² vous offre la possibilité de laisser parler votre créativité pour en faire un véritable cocon familial. Elle se compose d'une entrée avec cuisine, un salon/ séjour lumineux, un WC. A l'étage un palier desservant 2 chambres, une salle d'eau avec WC. Au 2ème étage, des combles aménageables d'une surface de 41m2. Située à proximité de tous les commerces locaux et des commodités, cette maison bénéficie d'un emplacement idéal pour profiter pleinement de la vie locale. Contactez-moi dès maintenant pour effectuer une visite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 430 et classe CLIMAT C indice 14. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Nicolas Rocca mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINTES sous le numéro 930134580, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

- LG IMMO - Cabinet GARÉCHÉ
Annonce publiée le 22/11/2024 - mise à jour 04/03/2025
Proposée par - LG IMMO - Cabinet GARÉCHÉ 22/11/2024 - mise à jour 04/03/2025
115
Maison, 707 m²

Prix en baisse 721 000 € 1 020 €/m²
Maison • 707 m² • 24 pièces • 16 chambres • Ter. 7 427 m²

Mortagne-sur-Gironde (17120)

Plongez dans l'authenticité et le calme avec cette magnifique longère composée de 4 maisons entièrement rénovées, implantée au milieu de son parc majestueux. Située dans un hameau au cœur de la campagne, à proximité du Port de Mortagne-sur-Gironde, cette demeure offre un cadre idyllique pour une résidence familiale, une activité de chambres d'hôtes et de gîtes, ou tout simplement un havre de paix pour se ressourcer. « 1ère maison : 143m2 » : Elégance et Authenticité Cette habitation combine élégance et confort moderne tout en conservant le charme de l’ancien. RDC : - Une grande cuisine ouverte et une salle à manger accueillante de 35m2 équipée de canapés confortables, parfaits pour des moments de convivialité en famille ou entre amis. - Un vaste salon baigné de lumière naturelle de 23m2, offrant un espace idéal pour la détente. - Un wc indépendant avec lave-mains. - Un dégagement de 11m2 menant à une terrasse arrière, idéale pour des repas en plein air et des moments de détente sous le soleil. 1er étage : - Une chambre spacieuse de 22m2 offrant une belle vue sur le jardin et la piscine. - Deux chambres à lits jumeaux de 13m2 et 22m2, idéales pour les enfants ou les invités. - Une salle de bain luxueuse de 8m2 avec une double vasque, une baignoire, une douche séparée et un wc. - Dans les chambres vous disposez de hauts plafonds, de fenêtres de toit qui inondent les pièces de lumière, et de magnifiques poutres apparentes qui ajoutent un caractère unique à chaque pièce. « 2ème maison : 230m2 » : Prestige et Confort Cette habitation se distingue par sa luminosité et son charme rustique. RDC : - Une cuisine moderne de 36m2 pour cuisiner et profitez en même temps de ses amis et du petit salon intimiste auprès de la chaleur du poêle à bois. - Une grande salle à manger baignée de lumière de 20m2, avec une porte vitrée menant à un patio ombragé individuel, parfait pour des repas en plein air. - Un grand salon lumineux de 39m2, idéal pour se détendre après une journée de découvertes dans la région. - Une chambre à lits jumeaux de 13m2, pratique pour les invités ou les enfants. - Un wc indépendant pour plus de commodité. 1er étage : - Une grande suite de 30m2 avec coin salon offrant un espace privé et relaxant avec sa salle d’eau privative de 5.50m2 - Une chambre à lits jumeaux de 16m2, parfaite pour les enfants ou les invités. - Une grande salle de bain de 8.50m2 avec double vasque, baignoire, douche et wc, offrant un espace de détente et de confort. - Une autre chambre à lits jumeaux de 11m2, idéal pour accueillir toute la famille. - Une belle chambre de 21m2 avec bureau et sa superbe salle de bain pour de longs moments de détente. « 3ème maison : 148m2 » : Charme et Sérénité Cette habitation marie l’histoire et le charme rustique avec des équipements modernes. RDC : - Une grande cuisine traversante et équipée de 18.50m2 avec un coin salle à manger, offrant un espace convivial pour cuisiner et se détendre. Celle-ci ouvre directement sur le patio arrière, idéale pour les repas en plein air. - Un grand salon / salle à manger de 32m2 avec un beau sol en tommette, ajoutant une touche de charme unique. - Une chambre à lits jumeaux de 10m2 à l'avant de la maison, idéale pour les invités. - Un wc suspendu pour plus de modernité. 1er étage : - Une chambre immense de 35m2 avec vue sur le jardin et la piscine, offrant un espace de repos paisible et cossu. - Une chambre à lits jumeaux de 9m2, idéale pour les enfants ou les invités. - Une salle de bain familiale de 12m2 avec baignoire, douche séparée et wc, offrant tout le confort nécessaire. « 4ème maison : 142m2 » : Vue et Luminosité Cette habitation se distingue par ses vues donnant sur la campagne, sur la piscine et sur le parc. RDC : - Une cuisine spacieuse de 22m2 avec son sol en travertin amenant un style authentique, parfaitement équipée pour répondre à tous vos besoins culinaires. - Un grand salon et une salle à manger de 42m2 créant un espace lumineux et accueillant s’ouvrent sur un patio privé donnant sur la piscine. - Une triple porte fenêtre sur le côté offre une vue magnifique sur les vignobles environnants, parfaite pour admirer les couchers de soleil à l’ouest. - Deux chambres (11m2 et 15m2) avec le charme des murs en pierres, chacune avec une salle d'eau et wc (l'une avec douche de 3m2, l'autre avec baignoire de 3.50m2), offrant confort et intimité. 1er étage : - Trois chambres à lits jumeaux de 13m2, 15m2 et 13.50m2, idéales pour les enfants ou les invités. - Une salle de bain en pierre de travertin de 3m2 avec baignoire et wc, complétant l'étage. Cette propriété exceptionnelle, avec son charme authentique et ses équipements modernes, est une opportunité rare. Offrez-vous un cadre de vie paisible et enchanteur, ou lancez-vous dans un projet d'hébergement touristique florissant, dans l'un des coins les plus charmants de la campagne française. Ne manquez pas cette chance unique de posséder un véritable bijou immobilier !!! Appelez Isabelle Guffroy au : 06.08.17.42.53 ou par mail : . N'hésitez pas à me contacter pour plus de photos. Les surfaces indiquées sont données à titre indicatif et n'ont aucune valeur contractuelle. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

SD Cozes Immo
Annonce publiée le 11/10/2024 - mise à jour 30/01/2025
Proposée par SD Cozes Immo 11/10/2024 - mise à jour 30/01/2025
23
Maison, 75 m²

Prix en baisse 189 000 € 2 520 €/m²
Maison • 75 m² • 4 pièces • 3 chambres • Ter. 395 m²

Mortagne-sur-Gironde (17120)

ORPI Découvrez cette charmante maison individuelle à vendre à Mortagne-sur-Gironde, Charente-Maritime. Nichée dans un secteur calme, elle offre 75,89 m² d'espace habitable en bon état, avec 3 chambres et une pièce de vie spacieuse d'environ 25m2. Profitez d'un jardin verdoyant, d'une piscine rafraîchissante , et d'une dépendance accueillante. Un garage de 54 m² complète ce bien. Vue imprenable sur la campagne, à seulement 25 minutes de Royan et 10 minutes de Cozes. Contactez-nous pour plus d'informations ! Référence agence : 3153

- LG IMMO - Cabinet GARÉCHÉ
Annonce publiée le 26/02/2025 - mise à jour 04/03/2025
Proposée par - LG IMMO - Cabinet GARÉCHÉ 26/02/2025 - mise à jour 04/03/2025
26
Maison, 143 m²

209 750 € 1 467 €/m²
Maison • 143 m² • 5 pièces • 4 chambres • Ter. 164 m²

Mortagne-sur-Gironde (17120)

- LG IMMO - Cabinet GARÉCHÉ vous propose cette maison charentaise d'une surface de 143 m2 comprenant au rez-de-chaussée une cuisine - séjour de 26,45 m2 avec son poêle à granulé, un salon de 18,80 m2 et une salle à manger de 14,80 m2. S'ajoute à ce niveau, une salle d'eau avec WC de 2,80 m2, une seconde salle d'eau et sa douche à l'italienne ainsi qu'une chambre de 11,75 m2. À l'étage, vous trouverez une mezzanine de 6,30 m2, une pièce de 9 m2 avec WC et un coin rangement, un espace nuit composé de trois chambres de 27,25 m2, 9 m2 et 10,80 m2. La mezzanine donne accès à une terrasse de 17,45 m2 qui offre une jolie vue sur l'estuaire de la Gironde. Idéalement située dans le bourg de Mortagne-sur-Gironde avec ses commerces de proximité à pied (boulangeries, épicerie, boucherie, pharmacie, bureau de poste, bars, restaurants..) et à seulement 18,3 km des premières plages de Meschers. La maison est raccordée au tout à l'égout. Pour compléter ce bien, vous disposerez d'un garage à 9,4 km sur la commune de Saint-Fort-sur-Gironde. Pour plus d'informations, contactez l'agence LG IMMO Mortagne au 05 46 97 27 11 ou par mail

- LG IMMO - Cabinet GARÉCHÉ
Annonce publiée le 22/11/2024 - mise à jour 04/03/2025
Proposée par - LG IMMO - Cabinet GARÉCHÉ 22/11/2024 - mise à jour 04/03/2025
44
Maison, 189 m²

498 000 € 2 635 €/m²
Maison • 189 m² • 5 pièces • 4 chambres • Ter. 1 453 m²

Mortagne-sur-Gironde (17120)

L'agence LG IMMO vous propose, cette maison de 189 m2 avec une jolie vue sur l'estuaire de la Gironde d'un côté et sur la campagne de l'autre. Située à Mortagne-sur-Gironde, vous aurez accès aux commerces à pied, vous pourrez profiter d'une localisation calme et idéale. La maison comprend au rez-de-chaussée, une entrée de 6,50 m2, une pièce de vie de 43,45 m2 avec une cuisine, une arrière cuisine de 8,15 m2 avec l'escalier donnant accès à l'étage inférieur. Pour compléter ce niveau, un couloir dessert 2 chambres de respectivement 12 et 10 m2, une salle de bain de 7,85 m2 avec baignoire et cabine de douche ainsi qu'un wc indépendant. Au rez-de-jardin, vous trouverez une grande pièce de 26,90 m2, une chambre de 16 m2 donnant accès à une véranda de 6,75 m2, une seconde chambre de 9,80 m2, une buanderie de 5,70 m2 avec un chauffe-eau thermodynamique. S'ajoute à ce niveau une pièce de 24,40 m2 ainsi qu'une salle d'eau avec un bac à douche, vasque et wc et une cave de 4,30 m2. Pour accompagner le bien, deux garages, le premier de 35 m2 avec un étage de 19 m2 et le second garage de 14,15 m2. Le tout sur un terrain de 1 453 m2 sur lequel se trouve un cabanon de jardin. La maison est chauffée par une pompe à chaleur reliée aux radiateurs ainsi que par un insert dans la pièce de vie. La maison est raccordée au tout à l'égoût. La taxe foncière est de 1 390€ par an. La maison est équipée d'un adoucisseur d'eau. Si vous souhaitez profiter de cet emplacement idéal, contactez votre agence LG IMMO de Mortagne-sur-Gironde au 05 46 97 27 11 ou par mail à

Denise PRIGENT - SAFTI
Annonce publiée le 03/03/2025
Proposée par Denise PRIGENT - SAFTI 03/03/2025
9
Maison, 118 m²

218 000 € 1 847 €/m²
Maison • 118 m² • 6 pièces • 3 chambres • Ter. 562 m²

Mortagne-sur-Gironde (17120)

Maison charentaise à rénover – Un potentiel unique ! À Mortagne-sur-Gironde, découvrez cette maison charentaise de 1860, pleine de charme avec ses murs en pierre et son bel escalier en bois. Offrant 118 m² habitables, elle s’ouvre sur un jardin fleuri et un potager, idéal pour profiter des beaux jours. Construite sur un sous-sol semi-enterré, la maison s’organise sur deux niveaux : - À l’étage (accès rez-de-jardin) : un vaste palier dessert un séjour lumineux avec cheminée-insert, une cuisine, un cellier, trois chambres, une salle d’eau, un WC et une pièce supplémentaire (bureau ou lingerie). - Au rez-de-chaussée semi-enterré (accès côté rue) : une entrée indépendante avec un bel escalier en bois, une grande pièce (23,8 m²) à aménager selon vos envies et un garage de 67 m² offrant un beau volume de stockage. Un bien à façonner selon vos inspirations. Avec son cachet typique de la région, cette demeure ne demande qu'à être sublimée ! À 25 min des plages et 1h15 de Bordeaux, une belle opportunité pour les amoureux de la pierre ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 218 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Denise PRIGENT, Tél. : 0622046611, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de SAINTES sous le numéro 432 431 690 - SAFTI – PRIGENT Denise, Conseiller indépendant