Vente maison 383 000 €

203 m²

7 pièces 7 p

5 chambres 5 ch

Mortagne-sur-Gironde (17120)

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1 887 €/m²
Exclusivité
1 Garage

- LG IMMO - Cabinet GARÉCHÉ

40 avis

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Description

Découvrez uniquement chez LG IMMO cette maison d'une surfacte totale d'environ 303 m2 comprenant au rez-de-chaussée un cellier de 2,40 m2, une cuisine aménagée de 19 m2, une salle à manger de 29,80 m2 avec une cheminée en pierre, un WC de 1,90 m2 et un palier de 2,95 m2. À l'étage, vous trouverez un palier de 20,60 m2 distribuant un espace nuit composé de cinq chambres de 11,75 m2, 9, 40 m2, 9,40 m2, 13,35 m2 avec sa salle d'eau et la dernière chambre de 14,80 m2 bénéficiant d'une vue sur l'estuaire de la Gironde. S'ajoute à ce niveau, un bureau de 8,45 m2 ainsi qu'une salle de bains de 4,35 m2. Au second étage, se trouve un grenier d'environ 47 m2. Un logement indépendant de 37 m2 vient compléter ce bien, il comprend un séjour de 21,70 m2, une chambre de 12,30 m2, une salle d'eau de 1,65 m2 et un WC de 1,10 m2. Pour compléter ce bien, vous trouverez plusieurs dépendances, dont un préau de 8,50 m2 avec un barbecue, un porche de 22,50 m2, une cave de 15 m2, un garage de 31,40 m2, un atelier de 38,90 m2, une serre de 21,20 m2, une chaufferie de 25,90 m2 et une douche d'été de 2,70 m2. Le tout sur un terrain de 640 m2. Les menuiseries sont en parties en double vitrage, la maison est réliée au tout à l'égout. Le chauffage se fait par une pompe à chaleur installée en 2022. La taxe foncière est de 1593 € par an. Idéalement située à Mortagne-sur-Gironde, vous aurez accès aux commerces à pied et les premières plages de Meschers se trouvent à seulement 18 km. Pour plus d'informations, contactez l'agence LG IMMO Mortagne au 05 46 97 27 11 ou par mail

Publiée le 22/11/2024 - Réf. agence : LG3671 - Réf Superimmo : ANVXX9QN6

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Caractérisques

Prix de vente : 383 000 €	Prix au m² : 1 887 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://www.lgimmo.net/i/redac/honoraires?honofor=1

203 m² - 7 pièces - 5 chambres - ter. 640 m²	Orientation : Est, Ouest, Sud, Sud-Ouest
1 Garage	Cave
Année de construction : 1948	1 salle d'eau - 1 salle de bain
2 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

148 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

4 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 1 660 € / an

Maximum : 2 300 € / an

Diagnostics réalisés le 21/05/2024.

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Siren : 538913138 - N° de carte professionnelle : CPI 1701 2015 000 000 233

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