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AGENCE TERRES D'ESTUAIRE

Annonce publiée le 16/11/2024

Proposée par AGENCE TERRES D'ESTUAIRE 16/11/2024

189 650 € 1 396 €/m²
Maison • 135,83 m² • 6 pièces • 4 chambres • Ter. 100 m²

Floirac (17120)

A quelques minutes du village de SAINT FORT SUR GIRONDE ou de MORTAGNE SUR GIRONDE, à FLOIRAC (17) Maison en pierres rénovée d'environ 135m2 comprenant au rez-de-chaussée : entrée sur salle à manger, salon avec poêle à granulés, cuisine aménagée et équipée avec grand ilot dinatoire, un WC, un bureau ou chambre. A l'étage : palier avec placard, 3 chambres dont une avec sa salle d'eau, et une salle de bains avec WC. Façade exposé Sud Est, maison très lumineuse. Petite cours close devant la maison et jardin d'environ 100m2 en face. Assainissement au tout à l'égout, électricité refaite. Garage attenant et préau couvert devant la maison. Vous n'avez qu'à poser les valises ! Visite virtuelle disponible sur notre site internet! Honoraires inclus de 5.13% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 180 400 €. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 1940.00 et 2690.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

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- LG IMMO - Cabinet GARÉCHÉ

(40 avis)

Annonce publiée le 13/09/2024 - mise à jour 18/10/2024

Proposée par - LG IMMO - Cabinet GARÉCHÉ 13/09/2024 - mise à jour 18/10/2024

(40 avis)

247 000 € 1 033 €/m²
Maison • 239 m² • 7 pièces • 4 chambres • Ter. 1 450 m²

Floirac (17120)

Cette superbe maison en pierre de taille de 239m2, à finir de rénover, vous offre une opportunité rare de créer la demeure de vos rêves au coeur d'un cadre naturel paisible. Située à seulement quelques minutes de l'estuaire de la Gironde, cette propriété allie le charme de l'ancien à un environnement verdoyant et serein. Caractéristiques principales : Surface habitable de 239m2 : de vastes espaces à repenser et aménager à votre goût comprenant au rdc : une pièce à vivre avec cuisine de 27m2. Reste à finir de rénover : une grande pièce de 58m2 donnant sur la terrasse et un garage 38m2 attenant. A l'étage, un palier de 2.5m2, une chambre de 23m2, une salle d'eau de 6.5m2, un couloir de 9m2. Reste à finir de rénover : 3 chambres de 23m2,15m2, 20m2 et 1 salle d'eau de 13m2 Jardin de presque 1500m2: Vue dégagée sur la campagne : un panorama apaisant, propice à la tranquillité et au ressourcement. Calme absolu : profitez d'une quiétude incomparable tout en étant à proximité des commerces et de l'estuaire (4 minutes en voiture). Localisation : À quelques pas de l'estuaire de la Gironde, une région réputée pour sa beauté naturelle et ses activités nautiques. Commerces de proximité accessibles rapidement pour répondre à vos besoins quotidiens. Vous êtes à 3mn de Saint Fort sur Gironde et à 5mn de Mortagne sur Gironde Environnement calme et champêtre, parfait pour les amoureux de la nature en quête de sérénité. Cette grande longère est à finir de rénover soit 100m2 sur les 239m2. Vous avez la possibilité de faire les travaux en même temps que vous y habitez, car la cuisine / salon , une grande chambre, le couloir et une des salle d'eau sont terminés. Cette maison est le rêve pour les amateurs de rénovation avec tout le charme de l'ancien et des matériaux d'époque, sans oublier la beauté du cadre environnant qui vous offre un potentiel exceptionnel. Imaginez une résidence à votre image, où chaque espace sera conçu pour répondre à vos attentes et à votre style de vie. Ne passez pas à côté de cette opportunité, appelez rapidement Isabelle Guffroy au : 06.08.17.42.53 ou par mail : Les surfaces indiquées sont données à titre indicatif et n'ont aucune valeur contractuelle. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

AGENCE TERRES D'ESTUAIRE

Annonce publiée le 18/06/2024 - mise à jour 09/09/2024

Proposée par AGENCE TERRES D'ESTUAIRE 18/06/2024 - mise à jour 09/09/2024

164 300 € 2 106 €/m²
Maison • 78 m² • 3 pièces • 2 chambres

Floirac (17120)

Maison en pierres mitoyenne d'environ 78m2 entre MORTAGNE SUR GIRONDE et SAINT FORT SUR GIRONDE, dans un hameau, au calme Elle comprend au rez-de-chaussée : pièce à vivre avec espace cuisine, WC. A l'étage: palier, 2 chambres, salle d'eau avec WC Terrasse à l'avant de la maison d'environ 35m2 et jardinet sur la partie arrière d'environ 100m2 Rénovation de qualité avec goût : raccordée au tout à l'égout, toiture et isolation refaite, ouverture en double vitrage avec volant roulant, électricité refaite. A venir voir rapidement ! Honoraires inclus de 6% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 155 000 €. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1180.00 et 1630.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

- LG IMMO - Cabinet GARÉCHÉ

(40 avis)

Annonce publiée le 10/08/2024 - mise à jour 14/11/2024

Proposée par - LG IMMO - Cabinet GARÉCHÉ 10/08/2024 - mise à jour 14/11/2024

(40 avis)

189 400 € 1 435 €/m²
Maison • 132 m² • 5 pièces • 4 chambres • Ter. 408 m²

Floirac (17120)

Ludovic GARÉCHÉ vous propose à la vente en exclusivité cette maison en pierre joliement rénovée comprenant au rez-de-chaussée une pièce de vie de 61 m2 divisée en 3 espaces ouverts: un séjour avec poêle à granulés, une salle à manger et une cuisine aménagée et équipée ouvertes sur la terrasse; une chambre de 10,60 m2 utilisée en bureau, un WC et un garage de 28,50 m2. À l'étage, un palier de 8,50 m2 aménagé d'un dressing dessert une salle de bains avec WC de 5,75 m2 et 3 chambres, deux de 12 m2 et 12,65 m2 et la 3ème de 18,85 m2 avec salle d'eau et placard. Un abri voiture ainsi qu'un jardin non attenant viennent compléter ce bien aux prestations de qualité : chauffage électrique en complément du poêle, ouvertures PVC double vitrage, électricité neuve, bonne isolation, et maison reliée au tout à l'égout. N'hésitez pas à nous contacter pour découvrir cette charmante maison de campagne au 05.46.97.27.11 ou bien par mail à Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

- LG IMMO - Cabinet GARÉCHÉ

(40 avis)

Annonce publiée le 06/09/2023 - mise à jour 08/11/2024

Proposée par - LG IMMO - Cabinet GARÉCHÉ 06/09/2023 - mise à jour 08/11/2024

(40 avis)

119 500 € 919 €/m²
Maison • 130 m² • 4 pièces • 3 chambres • Ter. 1 195 m²

Floirac
Saint-Romain-sur-Gironde (17240)

Découvrez uniquement chez LG IMMO cette charentaise d'une surface habitable de 130 m2, non mitoyenne. Elle se compose au rez-de-chaussée d'un séjour / salon de 30 m2 avec une cheminée et un insert, poutres bois apparentes et pierres apparentes. Un escalier en bois nous emmène à l'étage. A votre disposition 2 chambres de 10.10 m2 et 9.80 m2 avec parquet en bois massif et un palier qui sert actuellement de chambre de 7.55 m2. La maison est séparée en deux, par une verranda de 14 m2 avec a l'extérieur un jardinet arboré et un auvent de 7.55 m2. Dans cette autre partie de la maison au rez de chaussée une cuisine de 17.20 m2 avec une cheminée avec insert. Puis un couloir de 10.40 m2 avec placards qui dessert sur une salle de bains de 5.60 m2 avec une baignoire et 1 vasque, une salle d'eau de 1.70 m2 avec une douche, WC de 1.70 m2. Au bout du couloir une grande chambre de 13.15 m2 avec du carrelage au sol, un placard, menuiseries en bois double vitrage. Un cellier de 8.80 m2. De plus il y a un atelier de 11.50 m2. A l'extérieur, se trouve un parking intérieur et un hangar de 63.30 m2. En face de cette charentaise un parking privé de 100 m2 et un peu plus loin encore un potager avec forage où l'eau est à 6 mètres de profondeur. Toutes les menuiseries sont en bois simple vitrage sauf pour la grande chambre de 13.15 m2. L'assanissement se fait par une fosse toutes eaux étanche. Le mode de chauffage se fait avec des radiateurs électriques. Pour plus d'informations n'hésitez pas à contacter l'agence LG IMMO au 05 46 97 27 11 ou par mail à Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

AGENCE TERRES D'ESTUAIRE

Annonce publiée le 20/06/2024 - mise à jour 09/09/2024

Proposée par AGENCE TERRES D'ESTUAIRE 20/06/2024 - mise à jour 09/09/2024

398 000 € 1 611 €/m²
Maison • 247 m² • 7 pièces • 4 chambres • Ter. 4 226 m²

Floirac (17120)

Entre Saint Fort sur Gironde et Mortagne sur Gironde Ancienne exploitation viticole bénéficiant d'une maison principale d'environ 247 m² habitable et de nombreuses dépendances autour. L'ensemble est disposé en forme de -U et bénéficie donc d'une vue estuaire à couper le souffle ! La maison principale se compose principalement d'une belle entrée, un espace cuisine et grande salle à manger, un beau salon, une chambre, une salle d'eau, WC, une salle de dégustation. À l'étage trois chambres, salle d'eau avec baisser. Chauffage central fioul et assainissement individuel non conforme. Sur la droite de belles dépendance en pierre d'environ 130 m² 145 m². Sur la gauche ancienne maison vendeur environ 90 m² avec étage aménageable sur une partie. Et une dépendance d'environ 300 m² où était produit le pineau et le cognac. Autre dépendance attenant d'environ 90 m² avec alambic et divers espace de stockage. L'ensemble bénéficie de toiture en bonne état et surtout d'une vue sur l'estuaire absolument imprenable ! Ce projet peut être idéal pour une grande maison de famille, projet professionnel, séminaire, gîtes.. Honoraires inclus de 4.19% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 382 000 €. Classe énergie E, Classe climat E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 4180.00 et 5720.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

L'Adresse Saintes Prestige Immobilier

Annonce publiée le 21/06/2024 - mise à jour 01/11/2024

Proposée par L'Adresse Saintes Prestige Immobilier 21/06/2024 - mise à jour 01/11/2024

164 300 € 1 956 €/m²
Maison • 84 m² • 3 pièces • 2 chambres • Ter. 158 m²

Floirac (17120)

Situé dans un secteur très calme de FLOIRAC venez visiter cette charmante maison mitoyenne d'un coté rénovée avec gout et des matériaux de qualités. Elle est composée de 2 chambres à l'étages, une salle de douches avec WC. Au rez de chaussez vous disposerez d'une cuisine moderne et ouverte sur la pièce de vie et un second WC indépendant. Sur l'arrière de la maison un petit local vous servira de buanderie ou de rangement ainsi qu'une cave. AGNES GAVARD (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 17012019000220911 - SAINTES.

Céline GALLIER - iad

(18 avis)

Annonce publiée le 26/09/2024 - mise à jour 07/10/2024

Proposée par Céline GALLIER - iad 26/09/2024 - mise à jour 07/10/2024

(18 avis)

473 500 € 1 741 €/m²
Maison • 272 m² • 7 pièces • Ter. 1 466 m²

Floirac (17120)

iad France - Céline GALLIER (06 61 68 99 50) vous propose : FLOIRAC - PROPRIÉTÉ DE CHARME AVEC GITES - BEAUX VOLUMES - JOLI JARDIN ARBORÉ - PISCINE Située dans un cadre verdoyant et calme, cette jolie maison en pierre de plus de 270 m2 hab. saura vous séduire par son charme, ses volumes généreux et son beau jardin arboré. Dès l'entrée, vous serez accueilli par une vaste pièce de vie de plus de 120 m2 parfaitement agencée en plusieurs espaces: un grand salon, une salle à manger conviviale, ainsi qu'une véranda baignée de lumière offrant une vue sur le jardin et la piscine. Le rez-de-chaussée dispose également d'une cuisine dînatoire séparée, aménagée et équipée, d'une suite parentale spacieuse avec salle d'eau privative, wc et dressing, ainsi qu'un bureau idéal pour le télétravail. A l'étage, vous trouverez trois autres suites parentales, toutes équipées de leur propre salle d'eau et wc, parfaites pour accueillir confortablement famille et amis . La propriété inclut également une cave, deux garages et deux gîtes indépendants, chacun parfaitement aménagé pour offrir une autonomie totale. A l'extérieur, un joli jardin arboré vous attend , agrémenté d'une piscine qui vous promet des moments de détente en toute sérénité. Cette propriété est un véritable havre de paix alliant charme, espace et confort moderne, tout en offrant un excellent potentiel locatif grâce aux gîtes et à la possibilité de faire des chambres d'hôtes. A découvrir sans tarder ! Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 163 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Céline GALLIER EI (ID 61570), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Saintes sous le numéro 419273099, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Abithéa Charente

(20 avis)

Annonce publiée le 24/02/2024 - mise à jour 23/09/2024

Proposée par Abithéa Charente 24/02/2024 - mise à jour 23/09/2024

(20 avis)

399 000 € 1 615 €/m²
Maison • 247 m² • 7 pièces • 4 chambres • Ter. 4 200 m²

Floirac (17120)

Ancien corps de ferme | 4 chambres | Dépendances | vue Estuaire Abithéa Charente-Maritime vous propose cette ancienne propriété viticole sur la commune de Floirac, offrant une vue exceptionnelle sur l'estuaire de la Gironde. L'habitation principale, bien qu'habitable en l'état, demande une remise au gout du jour. La véranda juxtaposée à la salle de séjour donne accès au formidable panorama. La maison de 247m2 comporte une grande cuisine avec cheminée, un coin salon/salle à manger de 60m2, un espace nuit comprenant 4 chambres (dont une au rez-de-chaussée), une cave et deux bureaux. La propriété offre de multiples possibilités puisque de nombreux batiments (600 m2) composent le corp de ferme avec, entre autre, une distillerie et une ancienne maison d'habitation. La parcelle de plus de 4000 m2 (agrandissable à presque 7000) permet d'aménager différents espaces extérieurs. Restauration, hotellerie, grande demeure de famille... tous les rêves sont permis... Le prix de mise en vente est de 399 000 EUR dont 5% d'honoraires à charge acquéreur. DPE: E GES: E Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site georisques www.georisques.gouv.fr Si vous voulez découvrir la magie de ce lieu, n'hésitez pas à contacter Lionel Riché conseiller immobilier Abithéa au 07.88.00.66.50 (RSAC de Saintes 982483901)

- LG IMMO - Cabinet GARÉCHÉ

(40 avis)

Annonce publiée le 04/06/2022 - mise à jour 08/11/2024

Proposée par - LG IMMO - Cabinet GARÉCHÉ 04/06/2022 - mise à jour 08/11/2024

(40 avis)

125 000 € 1 471 €/m²
Maison • 85 m² • 2 pièces • 1 chambre • Ter. 2 026 m²

Floirac
Saint-Romain-sur-Gironde (17240)

Entre Mortagne-sur-Gironde et Saint-Fort-sur-Gironde, dans un hameau au calme, Ludovic GARÉCHÉ vous propose uniquement chez LG IMMO cette maison de 85 m2 comprenant une cuisine de 16 m2, un séjour de 31 m2, un couloir de 4,20 m2, une salle de bains de 3,60 m2, un WC, une chambre de 15,90 m2 avec dressing de 7 m2 et bureau de 5,95 m2. La maison est chauffée par un chauffage central au gaz ainsi que par un insert à bois. Les ouvertures sont en double vitrage, l'assainissement est individuel. La propriété se compose également de plusieurs dépendances pour un total de 214 m2, le tout sur un terrain de 2026 m2 + 5637 m2 de bois non attenant. Cette maison est louée pour un montant de 455 euros par mois (vendue louée) Pour plus d'informations, n'hésitez pas à me contacter au 06.18.47.33.68 ou , en cas de non réponse vous pouvez joindre le bureau LG IMMO au 05.46.97.27.11

AGENCE TERRES D'ESTUAIRE

Annonce publiée le 21/06/2024 - mise à jour 19/10/2024

Proposée par AGENCE TERRES D'ESTUAIRE 21/06/2024 - mise à jour 19/10/2024

139 950 € 1 927 €/m²
Maison • 72,61 m² • 3 pièces • 2 chambres • Ter. 525 m²

Floirac (17120)

Sur la commune de Floirac, dans un petit hameau, au calme, maison ancienne non mitoyenne composée d'un espace cuisine aménagé de 7m2, un espace pièce de vie avec cheminée d'environ 24m2 et sa mezzanine de 14m4 pouvant être fermée, salle d'eau et wc individuel Attenant un joli patio en pierre d'environ 35m2 pouvant être fermé pour agrandir l'habitation. Sur la gauche, attenante au patio, se trouve une dépendance d'environ 32m2 à usage de garage / atelier Non attenant, une maisonnette (idéal pour du gîte) d'une surface de 20m2 au sol aménagée en studio avec salle d'eau et wc, récemment rénovée. Grenier aménageable au dessus. Les charpentes et toitures sont en très bon état, l'assainissement est relié au tout à l'égout, huisseries en pvc double vitrage, et pompe à chaleur dans les 2 bâtiments. Cette maison pleine de charme peut correspondre à de nombreux projets, division de propriété, investissement locatif, maison principale évolutive etc.. N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations Honoraires inclus de 5.27% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 132 950 €. Classe énergie E, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 960.00 et 1380.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

- LG IMMO - Cabinet GARÉCHÉ

(40 avis)

Annonce publiée le 31/03/2023 - mise à jour 08/11/2024

Proposée par - LG IMMO - Cabinet GARÉCHÉ 31/03/2023 - mise à jour 08/11/2024

(40 avis)

89 500 € 386 €/m²
Maison • 232 m² • 5 pièces • 4 chambres • Ter. 2 200 m²

Floirac (17120)

Découvrez uniquement chez LG IMMO cette maison en pierres à rénover entièrement d'une surface totale de 232 m2. Elle se compose au rez-de-chaussée d'une entrée de 13,35 m2 où se trouve un escalier en bois, un séjour de 15,20 m2 avec cheminée en pierre ainsi qu'une cuisine de 15,90 m2. Un cellier de 25,55 m2 et une pièce de 18,45 m2 qui dispose d'une cheminée en pierre viennent compléter ce premier niveau. Vous trouverez une cave semi enterrée de 22,25 m2 avec une pièce de 22,25 m2 au dessus de cette cave. À l'étage, un couloir de 15,95 m2 dessert 4 chambres de 12 m2, 16 m2, 15,05 m2 et 18,15 m2 avec une pièce qui dispose d'un point d'eau de 9,60 m2 ainsi qu'un WC de 1,95 m2. Attenant à la maison se trouve un garage de 50,30 m2. Le tout sur un terrain d'une surface de 530 m2 et en face vous disposerez aussi d'un terrain de 1670 m2 non attenant. La couverture de la maison est récente. Pas de systéme de chauffage. La maison est desservie par le tout à l'égout mais non raccordé. Idéalement située à 3,4 km de Mortagne-sur-Gironde avec ses commerces de proximité (boulangeries, boucherie, épicerie, restaurants, pharmacie, la poste, cabinet médical) et à seulement 26 km des premières plages de Meschers. Vous avez un projet de rénovation? Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez l'agence LG IMMO au 05 46 97 27 11 ou par mail

- LG IMMO - Cabinet GARÉCHÉ

(40 avis)

Annonce publiée le 03/04/2024 - mise à jour 08/11/2024

Proposée par - LG IMMO - Cabinet GARÉCHÉ 03/04/2024 - mise à jour 08/11/2024

(40 avis)

194 000 € 1 565 €/m²
Maison • 124 m² • 5 pièces • 3 chambres • Ter. 1 424 m²

Floirac (17120)

Découvrez uniquement chez LG IMMO, cet ensemble immobilier composé de deux maisons et d'un garage avec une vue dégagée sur la vallée et un aperçu sur l'estuaire de la Gironde. Un premier logement d'une surface de 65 m2 indépendant comprenant un séjour - cuisine spacieux de 50 m2 avec deux baies vitrée, une salle d'eau de 2,90 m2 avec douche à l'italienne, un WC indépendant de 1,30 m2 et un bureau de 8,55 m2 utilisé actuellement en tant que chambre disposant d'une baie vitrée. Un second logement de 80 m2, imbriqué à l'intérieur du garage, vous propose une entrée de 9,75 m2 desservant une cuisine et un séjour de 28,70 m2, une véranda de 11,40 m2 ainsi qu'une salle d'eau de 4 m2. L'espace nuit est desservi par un couloir de 1,30 m2, il comporte 2 chambres de 11,50 m2 et 12 m2. Pour compléter ce bien, vous trouverez un garage de 67,80 m2. Le tout sur un terrain est d'une surface de 1424 m2, une partie étant clôturée. Toutes les menuiseries sont en PVC double vitrage et les volets en bois. Le système de chauffage se fait par des radiateurs électriques à inertie. La maison est raccordée au tout à l'égout. Idéalement située à 3,7 km de Mortagne-sur-Gironde avec ses commerces de proximité et à 22,1 km des premières plages de Meschers. Si ce bien vous intéresse et que vous souhaitez plus d'informations ou une visite, contactez l'agence LG IMMO au 05 46 97 27 11 ou par mail à

- LG IMMO - Cabinet GARÉCHÉ

(40 avis)

Annonce publiée le 25/05/2024 - mise à jour 05/09/2024

Proposée par - LG IMMO - Cabinet GARÉCHÉ 25/05/2024 - mise à jour 05/09/2024

(40 avis)

199 750 € 1 737 €/m²
Maison • 115 m² • 4 pièces • 3 chambres • Ter. 1 819 m²

Floirac (17120)

Située au calme, dans ravissant hameau entre Mortagne et Saint-Fort, maison en pierre de 115 m2 avec jardin de 1 649 m2 et petite maison d'amis de 30 m2. Le maison principale comprend une cuisine avec insert à bois de 16 m2, un séjour/salon cathédral de 30 m2 avec cheminée/insert à bois et escalier donnant accès à une mezzanine de 17 m2 actuellement utilisée en chambre et aux greniers. De l'autre côté de la cuisine, un dégagement de 8 m2 desservant des toilettes, une salle de bains et deux chambres, une de 12 m2 et l'autre 21 m2 avec cheminée, actuellement utilisée en petit salon. Face à la maison, de l'autre côté de la petite route du hameau très peu passante, un grand jardin clos et arboré de 1 649 m2 avec une maison de 30 m2 comprenant cuisine de 13 m2, une chambre de 12 m2 et une salle d'eau avec douche, lavabo et des toilettes de 5 m2. Ce terrain est constructible. Ouvertures en simple vitrage, assainissement à remettre aux normes et foncier : 450 EUR. Pour tous renseignements, merci de contacter Valérie Houdiard au 06 32 72 67 16, l'agence au 05 46 97 27 11 ou par mail :

- LG IMMO - Cabinet GARÉCHÉ

(40 avis)

Annonce publiée le 30/04/2023 - mise à jour 08/11/2024

Proposée par - LG IMMO - Cabinet GARÉCHÉ 30/04/2023 - mise à jour 08/11/2024

(40 avis)

399 500 € 2 336 €/m²
Maison • 171 m² • 3 pièces • 2 chambres • Ter. 3 452 m²

Floirac (17120)

A voir rapidement !! Située à 5 km du port de Mortagne sur Gironde, uniquement chez LG IMMO cette charmante maison en pierres avec apercue sur l'estuaire de la gironde et campagne, vignes, rénovée entiérement en 2010, de plain-pied d'une surface d'environ 171 m2 habitable. Elle se compose d'une entrée de 3 m2, d'un séjour/salon spacieux de 61 m2 avec le charme de la pierre apparente, d'une cuisine de 23,40 m2 et d'une arrière cuisine de 11 m2. Vous trouverez un espace nuit de deux chambres de 27 m2 et 25 m2, deux salles d'eau de 3,60 m2 et 5 m2 dont une avec WC. un dégagement de 4,60 m2, un cellier de 3,20 m2 ainsi qu'un WC de 2,20 m2 viennent compléter ce bien. À l'extérieur, un garage attenant de 20,80 m2 avec porte sectionnelle automatique, une dépendance en pierre de 13 m2 et un puits. Le tout sur un terrain clos, arboré et piscinable de 3452 m2. L'entrée dans la propriété se fait avec un portail automatique. La taxe foncière est de 859 EUR par an. La maison est équipée d'une pompe à chaleur réversible de 2010 par plancher. réserve d'eau de pluie enterrée de 10 000 litres. L'assainissement est individuel et c'est une mini station d'épuration. Maison équipée d'un systéme d'alarme. Dans un environnement calme, à 2,6 km des commerces de proximité (boulangerie, épicerie, pharmacie, cabinet médical, banque, poste) et à seulement 26 km des premières plages de Meschers, 33 km de ROYAN ou de SAINTES, 100 km de BORDEAUX et 110 km de LA ROCHELLE. Pour plus d'informations, contactez l'agence LG IMMO de Mortagne au 05 46 97 27 11 ou par mail

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