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Vente maison 199 750 €
115 m²
4 pièces 4 p
3 chambres 3 ch
Floirac (17120)

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  • 1 737 €/m²
  • 2 Parkings
  • Cuisine séparée
  • Chauffage individuel électrique (radiateurs)
- LG IMMO - Cabinet GARÉCHÉ

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40 avis
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Description

Située au calme, dans ravissant hameau entre Mortagne et Saint-Fort, maison en pierre de 115 m2 avec jardin de 1 649 m2 et petite maison d'amis de 30 m2. Le maison principale comprend une cuisine avec insert à bois de 16 m2, un séjour/salon cathédral de 30 m2 avec cheminée/insert à bois et escalier donnant accès à une mezzanine de 17 m2 actuellement utilisée en chambre et aux greniers. De l'autre côté de la cuisine, un dégagement de 8 m2 desservant des toilettes, une salle de bains et deux chambres, une de 12 m2 et l'autre 21 m2 avec cheminée, actuellement utilisée en petit salon. Face à la maison, de l'autre côté de la petite route du hameau très peu passante, un grand jardin clos et arboré de 1 649 m2 avec une maison de 30 m2 comprenant cuisine de 13 m2, une chambre de 12 m2 et une salle d'eau avec douche, lavabo et des toilettes de 5 m2. Ce terrain est constructible. Ouvertures en simple vitrage, assainissement à remettre aux normes et foncier : 450 EUR. Pour tous renseignements, merci de contacter Valérie Houdiard au 06 32 72 67 16, l'agence au 05 46 97 27 11 ou par mail :

Publiée le 25/05/2024 - maj le 05/09/2024 - Réf. agence : VH3672 - Réf Superimmo : ANVXVUFII
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Caractérisques
Prix de vente : 199 750 €Prix au m² : 1 737 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 5,13% TTC - 9 750 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://www.lgimmo.net/i/redac/honoraires?honofor=1

115 m² - 4 pièces - 3 chambres - ter. 1 819 m²Orientation : Est, Ouest, Sud, Sud-Ouest
2 ParkingsAnnée de construction : 1890
Chauffage individuel électrique (radiateurs)Cuisine séparée
Séjour de 30 m²1 salle d'eau - 1 salle de bain
2 wc
Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe G

Consommation d'énergie

Consommation
512 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
16 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 2 800 € / an
Maximum : 3 810 € / an

Diagnostics réalisés le 21/06/2022.

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Siren : 538913138 - N° de carte professionnelle : CPI 1701 2015 000 000 233
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