Vente maison 169 900 €

135,83 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Floirac (17120)

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1 251 €/m²
1 terrasse
Cuisine équipée
Chauffage individuel électrique

AGENCE TERRES D'ESTUAIRE

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Description

A quelques minutes du village de SAINT FORT SUR GIRONDE ou de MORTAGNE SUR GIRONDE, à FLOIRAC (17)
Maison en pierres rénovée d'environ 135m2 comprenant au rez-de-chaussée : entrée sur salle à manger, salon avec poêle à granulés, cuisine aménagée et équipée avec grand ilot dinatoire, un WC, un bureau ou chambre.
A l'étage : palier avec placard, 3 chambres dont une avec sa salle d'eau, et une salle de bains avec WC. Façade exposé Sud Est, maison très lumineuse.
Petite cours close devant la maison et jardin d'environ 100m2 en face.
Assainissement au tout à l'égout, électricité refaite.
Garage attenant et préau couvert devant la maison.
Vous n'avez qu'à poser les valises ! Visite virtuelle disponible sur notre site internet!
Honoraires inclus de 5.23% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 161 450 €. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1940.00 € et 2690.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Publiée le 16/11/2024 - maj le 09/01/2025 - Réf. agence : VM363-COMPANY41271RPU - Réf Superimmo : ANVXX6UE9

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Caractérisques

Prix de vente : 169 900 €	Prix au m² : 1 251 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 5,23% TTC - 8 450 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://files.netty.immo/file/company41271rpu/170/VPWUe/bareme_terres_d_estuaire.pdf

135,83 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 100 m²	Orientation : Est, Sud, Sud-Est
1 terrasse	Année de construction : 1900
Chauffage individuel électrique	Cuisine équipée
Séjour de 39 m²	1 salle d'eau - 1 salle de bain
Wc séparé - 2 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

173 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

5 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)

Minimum : 1 940 € / an

Maximum : 2 690 € / an

Diagnostics réalisés le 08/11/2024.

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Historique des prix

9 janvier 2025

Baisse de 10,4%

169 900 €

16 novembre 2024

189 650 €

Localisation

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Siren : 929550515 - N° de carte professionnelle : CPI17012024000000010