Vente maison 99 000 €

104 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Nébouzat (63210)

iad France - Thomas Lobo (06 45 25 65 03) vous propose : Maison de 104 m² habitable,
Sur 3 niveaux.
Au R-0:
Un grand garage de 60m², avec une partie aménagé en salle de répétition de musique.
Au R+1:
On monte un escalier sur le côté de la maison,
même niveau que le jardin de l'autre côté.
A ce niveau:
3 chambres de bonne taille.
1 salle de bain, et 1 wc séparé.
1 grand escalier avec un coin buanderie.
Au R+2:
Une immense pièce salon, salle à manger, cuisine, avec un aménagement placard-cagibi.
Plus de 50m² au sol, dans une pièce mansardée.
Cette maison est à rénover,
Travaux à prévoir, en fonction des gouts et des moyens de l'acquéreur.
Isolation, mode de chauffage, salle bain, cuisine.
Mode de chauffage Electrique.
Double vitrage PVC.
Terrain de 204m², 70m² environ de jardin clos.
-
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 572 et classe CLIMAT C indice 19. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Thomas Lobo EI (ID 40486), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CLERMONT FERRAND sous le numéro 824287551, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Prix de vente : 99 000 €

Prix au m² : 952 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 572 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	19 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 26/04/2024.

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THOMAS LOBO - IAD

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