Vente maison 279 000 €

104 m²

5 pièces 5 p

3 chambres 3 ch

Nîmes (30000)

JULIEN BEAUMONT DE KELLER WILLIAMS REGARD VOUS PRÉSENTE EN EXCLUSIVITÉ CETTE MAISON 3 CHAMBRES + 1 BUREAU AVEC TERRASSE ET GARAGE SECTEUR COURBESSAC A NÎMES SUR TERRAIN 284m2.
Venez découvrir cette maison de 5 pièces 104 m² habitables sur 284 m² de terrain à NÎMES.
Elle se compose d'une entrée qui donne accès au salon et sa cuisine ouverte aménagée et équipée.
Deux chambres avec salle de bain et WC séparé viennent compléter le premier étage.
Au RDC on trouve la suite parentale avec sa salle de bain et un WC séparé ainsi qu'une buanderie et un accès direct au garage de 19m2 avec sa mezzanine de 16m2.
Maison récente entièrement climatisée aux normes RT 2012 avec aucun travaux a prévoir.
Le terrain avec sa terrasse de 20 m2 est piscinable et arboré.
Concernant votre véhicule, elle dispose d'un garage et une place de parking.
Il y a quatre établissements scolaires à moins de 10 minutes à pied. Niveau transports en commun, on trouve trois gares (Nîmes, Saint-Césaire et Nîmes Pont du Gard) à moins de 10 minutes en voiture. Les autoroutes A9 et A54 et la nationale N106 sont accessibles à moins de 7 km. Vous trouverez deux tennis à proximité. Il y a également plusieurs restaurants, deux boulangeries et des commerces.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Pour visiter cette maison contactez votre conseiller immobilier Julien BEAUMONT de KW Regard.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques du gouvernement.

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Prix de vente : 279 000 €

Prix au m² : 2 683 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 94 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	2 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 16/08/2024.

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KELLER WILLIAMS

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