Vente maison 168 000 €

104 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Nogent-sur-Vernisson (45290)

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1 615 €/m²
Terrasse
1 garage - 1 parking extérieur
Cuisine aménagée, équipée
Chauffage au bois, électrique

Éric DELFIEU - AXO & ACTIFS

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Description

A moins de 5 minutes de toutes les commodités et de la gare SNCF de Nogent-sur-Vernisson, nous vous proposons de devenir les heureux propriétaires d'une charmante maison de campagne de plain-pied nichée dans un écrin de verdure, au cœur du lotissement résidentiel du Baugé. D'une surface habitable de 104 m² ce ravissant pavillon vous offrira un séjour-salon d'environ 30 m², une cuisine indépendante d'environ 9 m², quatre chambres de 10 à 14 m², une salle de bain d'environ 5 m² et un wc indépendant. L'ensemble est édifié sur un magnifique terrain clos et arboré d'une surface de 2407 m² comprenant un petit chalet d'agrément et une jolie terrasse ombragée. Il s'agit là d'un bien « coup de cœur », à visiter au plus vite ! Contactez Éric DELFIEU au 06 27 09 78 20, AXO - L'immobilier Actif, Agent Commercial RSAC 380.801.837 Orléans. Plus d'informations sur (réf. 85002108678) et . Honoraires TTC charge vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/

Publiée le 06/12/2023 - maj le 09/11/2024 - Réf. agence : 85002108678 - Réf Superimmo : ANVXU6CDU

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Caractérisques

Prix de vente : 168 000 €	Prix au m² : 1 615 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://assets.adaptimmo.com/bareme/85002/85002/85002629/bareme.pdf

104 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 2 407 m²	Vue sur campagne, sur jardin
1 garage - 1 parking extérieur	Terrasse
Année de construction : 1982	Chauffage au bois, électrique
Cuisine aménagée, équipée	1 salle de bain
1 wc	1 chambre au rez-de-chaussée

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation

297 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

9 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard

Minimum : 1 880 € / an

Maximum : 2 590 € / an

Diagnostics réalisés le 16/01/2023.

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