Vente maison 239 900 €

104 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Orbec (14290)

REF 224745
CPH Immobilier vous propose ce pavillon (constructeur GERBA) situé dans un écrin de verdure de 6000m2
Le mot du propriétaire :
'Notre maison est un endroit paisible. C'est une maison, NOTRE maison de famille qui nous a offert de beaux souvenirs. Idéalement située, à proximité des commerces et des autoroutes, elle nous a séduit sur tous les points.'
Ce bien est composé : d'une entrée sur une belle pièce de vie de plus de 45m2 avec cuisine aménagée et équipée ouverte sur séjour, salon avec cheminée insert bois, wc, buanderie.
A l'étage : un palier avec rangements desservant trois chambres avec placards, wc, salle de bain.
Sous sol de 60m2
A l'extérieur : 6000m2 de terrain arboré avec goût vous offre un environnement paisible et dépaysant avec une mare et un abri de jardin. Idéalement située : à quelques minutes des commodités et à proximité de l'échangeur A28
Bien en pleine propriété - Année de référence 2021
DPE : D 193
GES : D 39
Estimation des coûts annuels entre 1969€ et 2663€
Votre négociatrice LEBOURGEOIS Manuella EI immatriculation au RSAC de lisieux 844 962 308 - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

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Consommation d'énergie

Consommation 193 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	39 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 21/12/2023.

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MANUELLA LEBOURGEOIS - CPH IMMOBILIER

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