Vente maison 344 850 €

104 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Pacé (35740)

sur la commune dynamique de PACE 35740 , à 15 minutes à L'Ouest de Rennes 35000. Votre agence Mpi 35 vous présente cette maison proche des commerces écoles et transports. Localisation idéale, permettant de tout faire à pied. elle se compose en rez-de-chaussée d'une entrée ouvrant sur un salon-séjour lumineux, équipé d'un poêle à bois. La cuisine récente est entièrement aménagée et équipée. Pour plus de commodité, une buanderie spacieuse et des WC suspendus sont situés a ce même niveau. A l'étage, vous découvrirez quatre chambres dont 2 avec placard. Une salle de bain et un toilette. Au dernier niveau : un grenier aménageable d'environ 50 m², posé sur une dalle béton, déjà équipé en eau et électricité. Cet espace offre un potentiel pour créer une salle de jeux, un vaste bureau pour le télétravail ou la création de 2 autres chambres, selon vos envies. Cette maison a été entièrement rénovée en 2016. Le chauffage est assuré par une pompe à chaleur, garantissant une température agréable en toute saison. Construite sur un terrain de 240 m², cette maison est entourée d'un environnement agréable. Au Sud, une belle terrasse avec une bande terrain en herbe et de stationnement et sur l'arrière de la maison, vous profiterez d'un bel espace pelouse avec son abri de jardin. Visitez virtuellement cette maison sur notre site internet : www agencempi com *Prix affiché hors frais de mutation et honoraires de rédaction d'actes. Contactez-nous au 02 57 67 10 70 pour avoir de plus amples informations. (4.50 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

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Prix de vente : 344 850 €	Prix au m² : 3 316 € / m²
Taxe foncière : 1 115 €

Consommation d'énergie (DPE)

	Logement très performant
A B C D E F G	175 kWh/m²/an
	Logement extrêmement consommateur d’énergie

Émission de gaz à effet de serre (GES)

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	7 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 05/05/2018.

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