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Description

Viager occupé- Homme de 76 ans
Dans un lotissement calme, maison à usage d'habitation d'environ 104 m2, comprenant, au RDC : Bel espace de vie comprenant une salle à manger avec poêle à bois ouverte sur une cuisine aménagée et équipée et sur le salon, dégagement, placard, WC, une chambre avec salle d'eau. A l'étage : palier, 3 chambres, bureau, salle de bains avec WC. Garage attenant, coin buanderie.
Le tout sur un terrain de 800 m2.
Vous faites l'acquisition de ce bien d'une valeur vénale de 230 000 € sur la base d'une valeur occupée de 134 300, qui se compose en un bouquet de 77 250 € HAI (honoraires charges vendeur) et d'une rente mensuelle de 534€.
Un investissement de qualité à visiter rapidement !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Pour plus de renseignement, contactez votre expert viager Odile LEBLAIS, spécialiste du viager, de la vente à terme, et de la nue-propriété, membre du réseau VIAG2E
OS VIAGER - SASU au capital de 3 000 € - Titulaire de la carte professionnelle N° 3502 2021 000 000 015 délivrée par la CCI de Rennes- RCS Rennes 852935709 Mandat n°2140
Valeur du bien 230 000 €. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat B. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2015 : 1191.04 €. Date de réalisation du DPE : 31-07-2020. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Publiée le 02/06/2024 - maj le 09/09/2024 - Réf. agence : GM268-COMPANY40163PBC - Réf Superimmo : ANVXVX9BG
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Caractérisques
Bouquet : 77 250 €Rente : 534 € / mois
Prix au m² : 743 € / m²Âge : 76 ans

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://files.netty.immo/file/company40163pbc/145/nu2wg/bareme.pdf

104 m² - 5 pièces - 4 chambres - ter. 800 m²1 garage - 1 parking
1 balcon1 terrasse
Année de construction : 2009Chauffage individuel
Cuisine ouverte, équipéeSéjour de 37 m²
1 salle d'eau - 1 salle de bainWc séparé - 2 wc
Bilan énergétique

Consommation d'énergie (DPE)

Logement très performant
A
B
C
D
E
F
G
206 kWh/m²/an
Logement extrêmement consommateur d’énergie

Émission de gaz à effet de serre (GES)

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
9 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 31/07/2020.

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