Vente maison 392 200 €

104 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Saint-Avertin (37550)

Venez découvrir cette jolie maison entièrement rénovée situé dans le quartier prisé de Cangé, connu entre autres pour sa proximité avec son château abritant une médiathèque et un magnifique parc.
Particulièrement fluide, sa distribution présente des espaces de vie sur deux niveaux, avec la possibilité d’une vie de plain-pied grâce à la suite parentale composée d'une chambre, salle d'eau, wc et dressing.
Dans le prolongement du rez-de-chaussée, elle se compose d'un espace salon et salle à manger ouvert sur une cuisine américaine aménagée et équipée. Cette belle pièce de vie baigne de lumière et invite aux déjeuners en famille ou entre amis. L'étage dessert deux chambres, une salle de bains, un wc.
A l’avant de la maison, vous découvrirez une cour et un garage avec la possibilité d’y garer véhicule, moto et vélos.
A l’arrière de la maison, le jardin entièrement clos abrite une terrasse pour se prélasser et profiter des soirées d'été.
Les plus :
- radiateur électrique à inertie
- murs et toiture isolés
- fenêtres double vitrage isolation renforcée
- buanderie
Réservez votre créneau sans plus tarder ! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 6,00% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°804 511 640 - Greffe de TOURS) Marjorie RAVIER Entrepreneur Individuel 06 64 26 20 23 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.885396)

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Consommation d'énergie

Consommation 222 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	7 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 12/11/2024.

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MARJORIE RAVIER - CAPIFRANCE

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