ST AVERTIN MAISON F5 NEUVE INVESTISSEMENT LOCATIF
Quartier Chateau de Cangé, investissement en logement locatif intermédiaire (type PLS) pour cette maison F5 de 94 M² habitables comprenant au RDC:1 entrée, un salon-séjour avec accès grande terrasse, une cuisine aménagée et équipée, cellier et garage attenant.
Au 1er étage: 3 chambres avec placards, wc, salle de bains.
Le tout sur terrain clos agrémenté de 412 M²(haies vives/pelouse).
Maison neuve construite en 2025 avec frais de notaires réduits .Investissement locatif en PLS avec l'avantage de ne pas avoir de taxe foncière pendant 15 ans. Loyer réglementé à 870 €/MOIS .Rentabilité 4,2 % ;
Investissement à moyen terme à saisir avec TOURS N GESTION au 0970527002 ou au 0603013454.
dossier sur demande et visites sur RDV.
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Acheter une maison à Saint-Avertin (37550)
525 000 €
3 431 €/m²
Maison • 153 m² • 6 pièces • 4 chambres • Ter. 480 m²
Venez visiter cette belle maison récente située à Saint Avertin dans un quartier calme, sans vis à vis.
Elle est composée de la façon suivante : au RDC une belle pièce de vie très lumineuse de 67m2 avec une cuisine équipée ouverte, un wc, une grande chambre avec salle d'eau privative et dressing. Au 1er étage vous trouverez 3 belles chambres, une salle de bains et un wc.
Chauffage électrique - Double vitrage - Volets électriques - Portail électrique.
Joli terrain clos et arboré d'environ 483m2 avec une jolie piscine chauffée de 6x3m.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Gérorisques : www.georisques.gouv.fr
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267 000 €
1 712 €/m²
Maison • 156 m² • 8 pièces • 6 chambres • Ter. 2 181 m²
Située Rue de la Sagerie, cette maison des années 30 va vous surprendre par son cachet, ses volumes et son potentiel. Cachée en pleine nature et néanmoins au coeur de Saint Avertin, cette belle demoiselle propose 6 chambres , un grand terrain de plus de 2000 m², des dépendances à type de poulaillers, une cave de 30 m² et un garage ouvert de 27 m². Au rez-de-chaussée: entrée, cuisine ,pièce de vie avec cheminée insert, chambre parquetée, salle de bains et wc. 1er étage : 3 chambres parquetées, une buanderie, salle d'eau , wc. 2 ème étage: une chambre, une pièce de 35 m² au sol à aménager selon vos envies, un grenier . Nous apprécions particulièrement l'environnement boisé et le charme de l'ancien ( poutres, parquet ancien, travertin, tomettes, cheminée, escalier en chêne). Notez que cette pépite se situe non loin de l'autoroute A 10 et qu'elle nécessitera quelques travaux d'isolation. (6.80 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Nausica COURAUD (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 844 959 668 - Tours.
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490 000 €
2 784 €/m²
Maison • 176 m² • 6 pièces • 5 chambres • Ter. 1 500 m²
iad France - Laurent Malet vous propose: Maison de Ville Spacieuse avec Jardin à Saint-Avertin
Venez découvrir cette charmante maison de ville située à Saint-Avertin, offrant un cadre de vie paisible et familial. Construite en 1970, cette maison de 176m² sur un terrain de 1500m² propose des espaces généreux, idéaux pour une grande famille et proche de tout au calme.
Au rez-de-chaussée, vous trouverez une belle entrée desservant une cuisine équipée indépendante et une salle à manger lumineuse. La maison dispose de 5 chambres, dont une suite parentale avec salle d'eau privative, parfait pour l'intimité de chacun. Une salle de bain supplémentaires et un toilettes complètent l'espace nuit, avec la possibilité de crée un deuxième wc. Chaque espace est pensé pour le confort et le bien-être de ses occupants. de nombreux travaux on été fait entre 2021 et 2022 ( isolation de la toiture, changement des ardoise naturel, fenêtre en PVC double vitrage avec volet motorisé et changement de la WMC .
L'ensemble de la maison est en parfait état, offrant un cadre de vie agréable et chaleureux. Les équipements de chauffage individuel au gaz à condensation et la fibre optique installée dans la résidence assurent un confort moderne au quotidien.
Côté extérieur, vous pourrez profiter d'un jardin spacieux, idéal pour les moments de détente en famille ou entre amis. L'exposition est double, orientée est-ouest, offrant une luminosité optimale tout au long de la journée.
Cette maison de ville dispose également d'un garage pour votre véhicule et d'une cave, et un grenier pour le rangement supplémentaire. Les écoles, commerces et transports en commun sont facilement accessibles à proximité, facilitant le quotidien de toute la famille.
Si vous recherchez une maison de ville spacieuse, fonctionnelle et bien entretenue à Saint-Avertin, cette propriété est un véritable bijou à ne pas manquer. Contactez moi dès aujourd'hui pour organiser une visite et laissez vous séduire par le charme de cette demeure exceptionnelle.
visite 7/7 et visite virtuelle sur demande.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 206 et classe CLIMAT D indice 44. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Laurent Malet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOURS sous le numéro 800303547, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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243 800 €
2 540 €/m²
Maison • 96 m² • 5 pièces • 3 chambres • Ter. 430 m²
Belle maison des années 70 située proche écoles et commerces. Grand salon séjour lumineux, trois chambres. Le tout sur un jardin de plus de 400m². Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo.
481 275 €
2 831 €/m²
Maison • 170 m² • 6 pièces • 5 chambres
MAISON À VENDRE À SAINT AVERTIN (37550)
Maison individuelle de construction traditionnelle, d'une surface habitable de plus de 170 m², élevée sur un très beau terrain plat et entièrement clos.
Cette maison se compose au RDC : d'une entrée, cuisine équipée attenante au séjour salle à manger, véranda, cellier, une grande chambre parentale, une salle de bains douche, un toilette, un bureau.
Au premier étage : dégagement central desservant 4 chambres, 2 pièces d'eau, rangements.
Sous sol total avec garage, chaufferie/buanderie, atelier, cave à vin et grande pièce de rangements.
Vous apprécierez sa belle piscine couverte et son Pool House, son beau terrain paysager de plus de 1400m². Portail électrique, forage, alarme. La situation est recherchée et paisible, à deux pas de toutes les commodités.
La classe énergie (DPE) est classé E (290) et la classe climat (GES) est classée D (38). (DPE NOUVELLE VERSION après juillet 2021, montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, calculé au 01/01/2021/2022/2023 : entre 4120€ et 5610€, abonnement compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr Nous restons à votre disposition pour tout renseignement complémentaire ou pour planifier une visite.
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275 000 €
2 835 €/m²
Maison • 97 m² • 5 pièces • 4 chambres • Ter. 719 m²
SAINT AVERTIN - MAISON SUR SOUS SOL - 4 CHAMBRES - TERRAIN 719 m2 Découvrez cette charmante maison située dans un quartier calme et recherché de SAINT AVERTIN Elle se compose de : À L'ÉTAGE PRINCIPAL: - Une ENTRÉE avec placard => 10.50 m2 - Une grande pièce de vie lumineuse => 32 m2 - Une CUISINE séparée de la pièce de vie comprenant une plaque induction, un lave vaisselle, un réfrigérateur - congélateur, une hotte => 12 m2 - Une SALLE D'EAU composée d'une douche, d'un meuble - vasque, d'un miroir, d'un sèche serviettes => 4.50 m2 - Un WC indépendant => 1.35 m2 - Deux CHAMBRES => 12 m2 et 13.50 m2 => SOIT UNE SUPERFICIE TOTALE DE 85 M2 AU SOUS SOL : Un espace optimisé comme suit : - Un grand GARAGE - Une CHAMBRE avec un point d'eau => 11m2 - Un ESPACE BUREAU avec placard => 11 m2 - Un WC indépendant =>1 m2 - Un DÉBARRAS => 2 m2 - UN APPENTI / VERRIÈRE couvert => 40 m2 - Une CAVE : 10 m2 DÉPENDANCES ET EXTÉRIEURS : Vous profiterez d'un jardin entièrement clos, d'une terrasse d'environ 25 m2 orientée est (idéale pour les petits déjeuners), d'un balcon d'environ 20 m2 bénéficiant d'une double orientation sud et ouest. CARACTÉRISTIQUES : - Superficie maison (1970) : 97 m2 - Superficie terrain : 719 m2 - DPE : D / GES : B (les autres diagnostics sont remis après chaque visite : amiante, électricité, assainissement, état des risques) - Taxe foncière 2024 : 1 527 euros - Huisseries double vitrage à l'étage principal, simple vitrage au sous sol - Volets roulants électriques - Portail électrique / Porte de garage motorisée - Chauffage : Pompe à chaleur air - eau (Daikin), diffusion par radiateur - Climatisation réversible dans le salon (split) - Production d'eau chaude : Ballon 150 L (Thermor) - Assainissement : Tout à l'égout - Détecteur de fumée - Fibre raccordée - Visite virtuelle sur demande pour une expérience immersive LES POINTS FORTS DE CETTE MAISON : - L'emplacement géographique - Maison saine et entretenue - Le mode de chauffage : pompe à chaleur + climatisation réversible - Sous sol complet avec grand garage LES COMMERCES ET ECOLES A PROXIMITE : - 3 Ecoles maternelles : Léon Brulon, Des grands champs, Henri Adam - 3 écoles élémentaires : Christophe Plantin, des grands champs, Henri Adam - Collège : Jules Romains - Lycées : Lycée Henri Becquerel à TOURS, Sainte Marguerite à CHAMBRAY LES TOURS (lycées professionnels à tours et Chambray les tours également) - Commerces : Boulangeries - patisseries (x7), boucheries - charcuteries (x4), épiceries, supermarchés (Auchan et Lidl), supérette (proxi), instituts de beauté, banque, coiffeurs, garages automobiles fleuristes... - Bus à 300 m - Centre commercial à 800 m N'attendez plus pour programmer votre visite et visiter votre "futur chez vous", contactez Sylvain BROTTIER Contactez votre conseiller Endie Immobilier : Sylvain BROTTIER - EI - 06 63 59 50 80 - Agent commercial indépendant Ville du greffe : POITIERS RSAC N° 499 358 752 - Le barème de nos honoraires est disponible sur (réf. 030053187) (Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr)
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338 500 €
2 960 €/m²
Maison • 114,37 m² • 6 pièces • 5 chambres • Ter. 728 m²
Maison familiale dans un charmant quartier à proximité de toutes les commodités : écoles, commerces et transports. En rez-de-chaussée surélevé, vous bénéficiez d'une entrée desservant un grand séjour lumineux avec balcon, une cuisine équipée-aménagée, trois chambres, une salle de bains et un wc indépendant. En rez-de-jardin, une entrée, une buanderie, une grande chambre, un wc et un studio indépendant loué pouvant servir de location en meublé ou en airbnb complètent l'ensemble. Un grand garage et un magnifique jardin clos finiront de vous séduire. Elle n'attend plus que vous !
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347 300 €
2 231 €/m²
Maison • 155,67 m² • 10 pièces • 6 chambres • Ter. 790 m²
À vendre : Maison spacieuse à Saint-Avertin, dans un cadre verdoyant
Découvrez cette vaste maison de 155 m2 située à Saint-Avertin, dans une résidence arborée, offrant un cadre de vie paisible et agréable. Idéalement exposée Est-Ouest, cette propriété lumineuse est parfaite pour une grande famille ou pour ceux qui recherchent de l'espace. Bien en copropiété de 52 lots principaux. Charges =365 €/an (Contrats entretien réseaux EU/EP, espacse verts, charges communes générales, taxe OM)
Pas de procédure en cours
Caractéristiques principales :
Surface : 155 m2 habitables
Nombre de chambres : 5/6 dont 2 en rez-de-chaussée, parfaites pour plus de confort et d'accessibilité
Salon : un séjour de 26 m2 pouvant être agrandi,10m2 supplémentaire, idéal pour se détendre en famille
Extérieur : jardin arboré et terrasse de 20 m2, le tout sur une parcelle de 790 m2, offrant un espace de jeu sécurisé pour les enfants
Année de construction : 1968, avec tout le charme de l'époque
Avec ses 6 chambres, cette maison s'adapte facilement aux besoins de chacun. Vous pourrez également y accueillir confortablement vos invités. De plus, une deuxième salle de bains ajoute un confort indéniable au quotidien. Prévoir petit rafraîchissement.
Cette maison n'attend plus que vous pour révéler tout son potentiel. Pour la visiter ou découvrir d'autres biens similaires, contactez dès maintenant Philippe BAILLY. Agent commercial EI. No RSAC de Tours : 348 886 342. Tél : 0614176267. Adresse mail : - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -
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390 000 €
2 364 €/m²
Maison • 165 m² • 10 pièces • 8 chambres • Ter. 608 m²
37550 - SAINT-AVERTIN - QUARTIER RESIDENTIEL - 10 PIECES - 8 CHAMBRES - 165M² + 80M2 SOUS-SOL - MAISON FAMILIALE AVEC TERRASSE ET JARDIN
EffiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cette maison spacieuse de 160 m² située à Saint-Avertin, offrant un fort potentiel après rénovation. Idéalement implantée dans un environnement calme et recherché, elle conviendra parfaitement à une grande famille ou à un projet d’investissement.
Caractéristiques du bien :
Rez-de-chaussée :
•Salon et salle à manger lumineux
•Cuisine séparée
•2 chambres, dont une avec balcon
•Salle de bain avec WC
•Accès direct au sous-sol
À l’étage :
•6 chambres
•Salle de bain avec WC
Sous-sol complet :
•Grand espace de stockage ou possibilité d’aménagement
Des travaux de rénovation sont à prévoir, offrant ainsi l’opportunité de personnaliser cette maison selon vos envies.
Emplacement privilégié : Proche des commerces, écoles et transports, cette maison bénéficie d’une situation idéale pour une vie de famille agréable.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Elvire Cizel - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Tours sous le n°904671526.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris
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362 000 €
2 194 €/m²
Maison • 165 m² • 7 pièces • 4 chambres
Saint-Avertin. Charmante maison située hyper centre, accès direct centre ville de Tours et gare, maison de charme de 165 m2 habitable.
Elle vous offre hall d'entrée, ensemble salon séjour avec une vaste extension deuxième pièce de vie, cuisine aménagée récente, arrière cuisine, 2chambres, salle de bains, wc. A l'étage deux vastes chambres avec pièce d'eau.
En rez de chaussée garage pour 3 véhicules, buanderie, cave.
Le jardin intimiste de 563 m2 vous charmera pour des moments en famille.
Vous serez séduit par ses volumes et son cachet (parquets, boiserie, escalier en chêne...)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 362 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Jaime DE MAGALHAES, Tél. : 06 52 08 20 73, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de TOURS sous le numéro 477855951 - SAFTI – DE MAGALHAES Jaime, Conseiller indépendant
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599 000 €
3 630 €/m²
Maison • 165 m² • 8 pièces
SAINT AVERTIN - Maison à vendre
SAINT-AVERTIN : Agréable maison d'environ 165 m² édifié sur un terrain d'environ 980 m².
Entrée, salon / séjour lumineux d'environ 38 m² donnant sur terrasse et vue sur piscine, cuisine aménagée, chambre avec salle de douche.
A l'étage: mezzanine, 5 chambres, salle de bains.
Joli jardin arboré avec abri de jardin.
2 garages.
Piscine.
Idéal famille.
Classe énergie C.
Classe climat C.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2 220 € et 3 060 €.
Prix moyens des énergies indexés au 1er Janvier 2021 (abonnements compris)
599 000 euros FAI dont 3,99 % TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur.
576 000 euros honoraires exclus.
Informations sur les risques : georisques.gouv.fr
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335 000 €
2 991 €/m²
Maison • 112 m² • 5 pièces • Ter. 727 m²
SAINT-AVERTIN, secteur calme et résidentiel très priséSur les Hauts de Saint Avertin, environnement idéal, proche de toutes commodités, vous offrant un cadre de vie parfait.Cette charmante maison des années 80 entièrement rénovée, vous offre une vie de plain-pied avec au rez-de-chaussée, un lumineux séjour, une salle à manger, une cuisine aménagée et équipée, une chambre, une salle d'eau et un WC séparé. A l'étage, vous pourrez profiter d'un palier desservant deux autres chambres, une salle de bains avec douche et un WC. Spacieuse et jolie parcelle de 727 m2.Vous profiterez également d'un garage vous donnant accès à de nombreux rangements supplémentaires. C'est un bijou, alors n'attendez plus ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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488 250 €
2 906 €/m²
Maison • 168 m² • 8 pièces • 6 chambres • Ter. 1 415 m²
Dans un secteur calme de la commune de Saint-Avertin, découvrez cette maison familiale des années 1970 aux spacieuses surfaces. Belle hauteur sous plafond, séjour avec véranda exposée plein Sud. Vie de plain pied avec 5 chambre au total, sous-sol complet. Le tout sur une belle parcelle arborée de 1400m² avec piscine couverte.
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348 150 €
2 678 €/m²
Maison • 130 m² • 6 pièces • 4 chambres • Ter. 622 m²
Située à proximité de toutes commodités, maison traditionnelle sur sous-sol complet comprenant au rez-de-chaussée : entrée, grand salon-séjour, cuisine aménagée et équipée et chambre avec salle d'eau privative. A l'étage 3 chambres dont une avec salle de bains privative et autre salle de bains. Jardin de 622m² clos et arboré.
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