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Description

Située Rue de la Sagerie, cette maison des années 30 va vous surprendre par son cachet, ses volumes et son potentiel. Cachée en pleine nature et néanmoins au coeur de Saint Avertin, cette belle demoiselle propose 6 chambres , un grand terrain de plus de 2000 m², des dépendances à type de poulaillers, une cave de 30 m² et un garage ouvert de 27 m². Au rez-de-chaussée: entrée, cuisine ,pièce de vie avec cheminée insert, chambre parquetée, salle de bains et wc. 1er étage : 3 chambres parquetées, une buanderie, salle d'eau , wc. 2 ème étage: une chambre, une pièce de 35 m² au sol à aménager selon vos envies, un grenier . Nous apprécions particulièrement l'environnement boisé et le charme de l'ancien ( poutres, parquet ancien, travertin, tomettes, cheminée, escalier en chêne). Notez que cette pépite se situe non loin de l'autoroute A 10 et qu'elle nécessitera quelques travaux d'isolation. (6.80 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Nausica COURAUD (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 844 959 668 - Tours.Afficher plus

Publiée le 25/01/2025 - maj le 22/02/2025 - Réf. agence : N732 - Réf Superimmo : ANVXXQFBK
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Caractérisques
Prix de vente : 267 000 €Prix au m² : 1 712 € / m²
Taxe foncière : 1 873 €

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 6,8% TTC - 17 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://media.immo-facile.com/segments/immo/catalog/images/manufacturers_bareme/35849.pdf

156 m² - 8 pièces - 6 chambres - ter. 2 181 m²Orientation : Est / Ouest
1 caveAnnée de construction : 1930
Assainissement : tout à l'égoutSéjour de 28 m²
1 salle d'eau - 1 salle de bain2 wc
Fenêtres en bois, double vitrage
Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe G

Consommation d'énergie

Consommation
425 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
13 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2025)
Minimum : 4 390 € / an
Maximum : 6 010 € / an

Diagnostics réalisés le 10/01/2025.

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